Historien och framtiden förenas i Spritfabriken

När det stod klart att Ebo ska bygga bostäder och nytt huvudkontor i Eslövs gamla spritfabrik gick arkitektuppdraget till LINK Arkitektur. Det var i slutet av 2020. Nu är inte bara visionen och ritningarna på plats utan dessutom en totalentreprenör. Förvandlingen kan börja!

Upphandlingen av totalentreprenör för det unika byggprojektet Spritfabriken vanns av NCC, som i samverkan nu ska förvandla den gamla och märkbart nedgångna fabriken till moderna bostäder och kontor. Här ska Eslövs industrihistoria vävas samman med framtiden när de gamla byggnaderna får nytt liv och helt nya tillkommer. Stor hänsyn kommer tas till fastighetens historiska värde, samtidigt som vi ska leva upp till dagens byggkrav som bland mycket annat omfattar tillgänglighet, energi, ventilation, dagsljus, akustik och bullergränser.
   - Byggtekniskt bjuder det här projektet på många och stora utmaningar. Vi ska bevara den befintliga fasaden, samtidigt som vi ska avlägsna alla bjälklagen och säkra den nya grundläggningen. Ett större garage kommer grävas fram under jord och ovanpå det byggs det nya huskroppar. Med tanke på att det här bygget har en mängd osäkerhetsfaktorer har vi valt en samverkansentreprenad, så att vi kan påverka besluten som behöver tas under byggets gång, säger Anders Sätmark som är ansvarig projektledare på Ebo.

Återbrukat och framtidssäkrat
Arbetet som ska utföras i tre etapper kommer påbörjas under sommaren, men redan nu pågår kontroller av marken och materialen som ska återbrukas ska kontrolleras och godkännas före användning. Det som återvinns är i första hand tegel, träbjälkar, gjutjärnsfönster, trappor och pelare i gjutjärn.
   - Vi vill bevara känslan av industri och historia så långt det bara är möjligt och den röda tråden är återbruk och cirkularitet. Samtidigt kommer vi att satsa på nya digitala tjänster och lösningar som framtidssäkrar fastigheten. Att få vara med och driva det här projektet är oerhört inspirerande och jag tvivlar på att jag kommer att få vara med om något liknande igen. Det är så klart också en stor bonus att vi kommer få ett nytt kontor som är anpassat för oss och våra behov, säger Ebos vd Kristina Forslund.

Aktivitetspark för alla åldrar
Spritfabriken ligger på Ystadvägen i Eslövs södra delar, inte långt från järnvägsstationen och centrum. I fastighetens norra del kommer vi att anlägga en aktivitetspark. Det blir en plats för rekreation, lek och motion som vänder sig till personer i alla åldrar. Kommunen planerar också att bygga cykelbana mellan fastigheten och det intilliggande Lagerhuset.

Fakta:
Totalentreprenör: NCC
Arkitekter: LINK Arkitektur
Antal lägenheter: 55
Storlek på lägenheter: 1 – 4 rok
Kontorsyta: ca. 1000 kvadratmeter
Inflyttning etapp 1: årsskiftet 2023/24


Historik:
Fabriken uppfördes 1904 som mjölkpulverfabrik men bytte 1910 inriktning till spritproduktion i regi av Skånsk Spritförädling AB. 1917 köptes verksamheten av det statliga AB Vin och Spritcentralen som bedrev verksamhet till 1957 då fabriken lades ner. Efter det har fabriken använts till ett flertal mindre verksamheter och har sedan länge stått helt övergiven. Eslövs kommun fick 2008 avslag på rivningsansökan för fabriken och 2013 blev Ebo ägare till Spritfabriken. 

Kontakta projektledare Anders Sätmark, tel. 0413-59 94 00 vid frågor om projektet.

Illustrationer: LINK Arkitektur