Jugendvilla ritad av Carl Bergsten – ett landmärke med rik berättelse och stor utvecklingspotential i centrala Södertälje

I centrala Södertälje förmedlar Florin Partners Kommersiellt nu två unika fastigheter på Övre Torekällgatan 27 och 29 – en pampig jugendvilla från 1906, troligen ritad (inte helt fastställt) av arkitekten Carl Bergsten, känd för bland annat Liljevalchs konsthall. Byggnaden utgör ett välkänt inslag i stadsbilden och bär på en ovanligt rik historia präglad av både starka personligheter och skiftande verksamheter. Utöver bostadsfastigheten förmedlas även en obebyggd fastighet intill villan.

Villan uppfördes ursprungligen för Axel Wilhelm von Redlich, som önskade ett representativt boende nära stadens badinrättning under en tid då Södertälje blomstrade som kur- och societetstad. Redan några år efter uppförandet kom dock omständigheterna att förändras – inte minst när grannfastigheten växte fram i betydligt större skala än utlovat, vilket bidrog till att von Redlich lämnade huset redan 1911.

Därefter följde flera namnkunniga ägare, däribland Astra-chefen Gustaf Hjalmar Tesch och Mehetabel Piercy Dickson, under vars tid huset kom att kallas “Dicksonska huset”. Senare tog industrimannen Sven Lind över fastigheten, lät genomföra omfattande renoveringar och anlitade trädgårdsarkitekten Rudolf Abelin för att utveckla den omgivande miljön – varpå fastigheten fick namnet “Lindgården”.

– Det här är en fastighet där historien verkligen sitter i väggarna. Samtidigt finns en tydlig framtidspotential, vilket gör den särskilt intressant, säger ansvarig mäklare Jonathan Florin.

Under decennier har fastigheten fungerat som en levande mötesplats för en rad olika verksamheter – från representation till frimurarorden och IOGT-NTO, liksom sociala initiativ såsom Tjejhuset och Barnens Hus. Den mångfacetterade användningen speglar byggnadens flexibilitet och dess starka roll i stadens sociala liv.

Med generösa ytor och en flexibel planlösning öppnar fastigheten upp för en rad olika användningsområden – från kontor, utbildning och kultur till event, besöksnäring eller annan publik verksamhet. Det kommer dock ställas krav på en dialog med kommunen för eventuella omvandlingsåtgärder av användningsområden. Den representativa arkitekturen och den historiska tyngden skapar en miljö som lämpar sig väl för både vissa verksamheter och som bostadshus.

Fastigheten är belägen i ett centralt och attraktivt läge med närhet till stadskärna, kommunikationer och service. Kombinationen av arkitektonisk kvalitet, rik historia och utvecklingsmöjligheter gör detta till ett sällsynt objekt – med stor potential för både verksamhet och boende.