Dialog avgörande i fjärrvärmebytet

I bostadskvarteret Brunnsgärdet i Örebro har hela sekundärnätet för fjärrvärme bytts ut. Totalt handlar det om ledningar till 384 hushåll. Det omfattande projektet har pågått sedan 2018 och under november i år ska det vara klart. FVB har ansvarat för projekteringen och varit projektledare.

Bostadsområdet Brunnsgärdet består av kedjehus som ligger i sju gränder med tillhörande gårdar. Husen byggdes 1967–68 och då anlades också fjärrvärmesystemet. I varje gård finns en centralt belägen undercentral dit fjärrvärmen från E.ON kommer. Från varje undercentral går det ett sekundärnät till varje hushåll och det är detta som nu har förnyats. Orsaken till bytet är att nätet var gammalt och hade problem med läckage.

Sekundärnätet ligger i krypgrunden till kedjehusen och de gamla kopparledningarna är nu ersätta med nya rör i exakt samma position – ett arbete som inte varit alldeles enkelt.

– För att genomföra detta på bästa sätt har vi gjort noggranna val av både arbetsmetod och 
material, säger Jan Baastad, projektledare på FVB.

Svetsa utanför husen

I utvärderingen av material i ledningarna stod valet mellan PEX, koppar och stål och valet föll till slut på prefabricerade stålkulvertar. Dessa kulvertar tillåter dels högre temperaturer och har fördelen med inbyggda larmtrådar i isoleringen. Larmtrådarna övervakar eventuell fukt och slår därmed larm om ett läckage skulle uppstå i framtiden.

– Arbetet med att föra samman stålkulvertarna har vi utfört på ett säkert sätt. Vi har inte svetsat i krypgrunden utan varje skarv är svetsad och provtryckt utanför husen. Därefter har man successivt byggt upp rörsystemet i krypgrunden, förklarar Jan Baastad.

– Vi har jobbat mycket med att utveckla metoden för att kunna byta ut sekundärnätet i en krypgrund och nu har vi bevisat att det går att göra på ett effektivt sätt, säger han.

En annan viktig lärdom är hur arbetet kan genomföras smidigt i människors hem.

– Det är något vi har arbetat mycket med. En del i detta har handlat om att kontinuerligt ge de boende aktuell information. Det handlar också om att vår entreprenör Viby Maskintjänst har varit duktig på att jobba i miljöer där det bor människor och tagit hänsyn så att de boendes vardag fungerar under tiden som arbetet görs, säger Jan Baastad.

Bra information

Malin Uhlán är ordförande i Brunnsgärdet Samfällighetsförening och hon håller med Jan Baastad. Hon lyfter fram regelbundna möten och kontinuerlig information som en framgångsfaktor i projektet.

– Både representanter från entreprenörerna och föreningen har varit otroligt engagerade i att bemöta alla människor som har haft frågor. Att de tagit sig tid och velat hitta lösningar som har gjort att det har blivit så liten påverkan som möjligt för de boende har gjort att arbetet fungerat väldigt bra, säger Malin Uhlán.

För de boende har arbetet varit påtagligt då det pågått mellan maj och september i de olika gränderna. Under den perioden har de inte haft någon extern uppvärmning eller fått varmvatten.

– Vi har förlagt arbetet till den här perioden på året för att undvika att det ska bli kallt i husen, men de boende har fått tillgång till stödelement att använda vid behov. Vad gäller varmvattnet har alla fastighetsägare fått en liten varmvattenberedare för att kunna värma 30 liter varmvatten. Det har gjort att de blivit bra på att planera sin användning av varmvatten, avslutar Malin Uhlán.

Ytterligare information:
Jan Baastad, 019-30 60 66