Illustrationer: Ahlqvist & Almqvist arkitekter. Kvarteret Nötskrikan 1 i Hemse där GotlandsHems styrelse nu beslutat att bygga nya bostäder och renovera befintliga.

Pressmeddelande - 29 Juni 2023 11:25

Sammanfattning av styrelsemöte

Tisdagen 27 juni genomförde GotlandsHems styrelse sin årliga strategidag följt av styrelsemöte.

Fokus vid styrelsens strategidag var frågor om hur GotlandsHem påverkas av generella kostnadsökningar för nyproduktion, förvaltning och underhåll, samt möjliga lösningar för att möta bolagets långsiktiga mål. I år var Region Gotlands ägardirektiv också ett viktigt ämne som diskuterades, framförallt hur det påverkar den långsiktiga affärsplanen.

Det är viktigt att hämta in intryck utifrån och dela erfarenheter och utmaningar som finns i branschen. Vid årets strategidag har Sveriges Allmännyttas vd Anders Nordstrand och Hyresgästföreningens förbundsordförande Mari Linder bjudits in och deltagit i samtal med styrelse och ledning.

– Styrelsens strategidag har varit givande och intressant och är en del av vårt långsiktiga arbete. Under dagen har vi satt oss in i det kommande ägardirektivet. Vi har också fokuserat på arbetet med att få tillräcklig avkastning för underhållsinvesteringar och att hantera branschens kostnadsökningar, vilket är de enskilt viktigaste frågorna att hitta lösningar för, säger Mats Ågren styrelseordförande på GotlandsHem.

Vid det efterföljande styrelsemötet presenterades en uppdaterad plan för kvarteret Nötskrikan 1 i Hemse där styrelsen fattade beslut att gå vidare med projektet.

– Att bygga i Hemse möter kraven vi har i vårt ägardirektiv och är också en del av vår egen långsiktiga plan. Det finns också ett behov av fler bostäder utanför Visby som vi sett i de marknadsundersökningar vi gjort på orten, säger Mats Ågren.

Projektet har nu genomfört upphandling för renovering och nybyggnation i kvarteret Nötskrikan 1 i Hemse och kostnadsbilden har ökat sedan förstudien startade och ligger nu på cirka 70 miljoner kronor för att renovera och bygga nytt i kvarteret, jämfört med den initiala budgeten som låg strax under 50 miljoner kronor.

Det har funnits svårigheter att bedöma kostnaderna med hänsyn till omvärldsläge, inflation och ökade kostnader generellt.

– Kostnadsökningen ligger trots det under marknadens generella ökningar. Projektet blir en utmaning ekonomiskt eftersom marknadsvärdet kommer vara betydligt lägre än byggkostnaderna, men vi ser ändå många fördelar med att genomföra projektet, säger Joakim Martell, vd på GotlandsHem och fortsätter:

– Det är viktigt att bygga i tätorterna utanför Visby också. Det här projektet kan bli en föregångare inom flera intressanta områden.

Hela projektet och upphandlingen av byggentreprenör har gjorts ur ett livscykelperspektiv, där hänsyn tagits till fastighetens hela livscykel. Det innebär att lösningar som ger bra energivärden och en effektiv förvaltning kan prioriteras.

Fokus kommer läggas på hållbara lösningar för energi och vattenförbrukning och hela projektet kan bli en förebild för hur GotlandsHem driver projekt i framtiden, säger Joakim Martell vd på GotlandsHem.

Fakta om projekt Nötskrikan 1 i Hemse

Under hösten 2023 planeras start av byggnationen av två hus i två plan med loftgång. Varje bostad kommer att ha tillgång till balkong eller uteplats. Beståndet ska erbjuda bostäder från ettor till femmor och ge ett tillskott på 16 nya bostäder. Målsättningen är att dessa ska vara klara för inflyttning till sommaren 2024. Redan befintliga bostäder i kvarteret planeras renoveringar för att förbättra byggnadernas energiprestanda och skapa ett tryggare och mer trivsamt område. Ambitionen är att projektet ska vara klart till slutet av 2024.