Ny plan- och bygglag – detta gäller i Halmstad

För den som går i byggtankar gäller det att ha koll på den nya plan- och bygglagen, som börjar gälla från och med 1 december 2025. Ändringarna påverkar till stor del fastighetsägare i Halmstad som måste ta hänsyn till att Försvarsmakten har riksintressen och påverkansområden som kan beröra markanvändning här.

Målet med den nya plan- och bygglagen är att förenkla bygglovsprocessen. Men i områden som Halmstad, som är viktiga för totalförsvaret, kan vissa krav bli högre. Här måste kommunen noggrant pröva vissa åtgärder. Det beror på att Försvarsmaktens riksintressen, och påverkansområden till dessa, måste skyddas. Åtgärder som berörs är komplementbostadshus, inredning av ytterligare bostadsyta i ett enbostadshus, solcellsanläggningar, ekonomibyggnader för hästhållning eller ljusanordningar som bedöms kunna störa Försvarsmaktens funktioner.
– Eftersom delar av kommunen omfattas av Försvarsmaktens riksintresse innebär det att bygglov fortfarande krävs för vissa åtgärder som annars kommer att vara undantagna i andra delar av landet, säger Armina Ovcina, enhetschef för byggenheten teknik.

Försvarsmakten kan behöva yttra sig
I bygglovsärenden där fastigheten berörs av riksintresset eller påverkansområdet kommer kommunen att skicka en remiss till Försvarsmakten. När deras svar har kommit in börjar handläggningstiden på tio veckor att gälla. Den som planerar att bygga, renovera eller förändra sin fastighet uppmanas att ta reda på vad som gäller för den aktuella fastigheten – alltså om det berörs av riksintresset eller påverkansområdet.

Bygglovshjälpen ger stöd
Tidigare i år startades Bygglovshjälpen, där invånare både kan boka tid eller delta på öppna tillfällen för vägledning på olika platser i kommunen.
– Med tidig dialog kan våra bygglovhandläggare guida invånare inför ansökan och förklara gällande regler och lagar. Det ska kännas tryggt och det ska vara lätt att göra rätt, säger Maria Sjödin Nilsson, enhetschef för byggenheten gestaltning.

Webbsidor på halmstad.se kommer att uppdateras i samband med att lagen börjar gälla.

Fakta:
I nya plan- och bygglagen (PBL) införs en del lättnader i lovplikten men inom vissa områden blir det i stället en utökad lovplikt. Det gäller inom eller i anslutning till områden som behövs för totalförsvaret, inom områden som är särskilt värdefulla från historisk-, kulturhistorisk-, miljömässig- eller konstnärlig synpunkt samt utanför detaljplan. Ett påverkansområde i samband med Försvarsmaktens riksintresse är ett område runt detta. Det kan till exempel vara en plats där radarstation, skjutfält eller flygplats ligger.

För företag:
Företagare som planerar att bygga eller utveckla verksamheter är välkomna att kontakta Företagsservice som erbjuder kostnadsfri vägledning och hjälp att samordna kontakter inom kommunen.

Mer information:
Du kan läsa mer om nya PBL hos Boverket.