Kommentar till Propositionen En mer flexibel Hyresmarknad

Västsvenska Handelskammaren välkomnar att regeringen går vidare med förslag som gör det lättare att använda företagsbostäder och blockhyra. För många företag i Västsverige som rekryterar spetskompetens utifrån är detta en central fråga. Stora industriella investeringar och internationell rekrytering kräver att arbetsgivare kan erbjuda tillfälliga och flexibla bostadslösningar. Att regeringen tydligt erkänner företagsbostädernas betydelse för arbetsmarknadens rörlighet och kompetensförsörjning är därför ett viktigt steg i rätt riktning.

I lagrådsremissen hänvisade regeringen vid flera tillfällen till Västsvenska Handelskammarens remissvar. Handelskammaren tar plats bland de remissinstanser som ställer sig bakom huvudlinjen att utveckla blockhyresmodellen, vilket tydliggör att näringslivet ser ett behov av mer flexibla upplåtelseformer. Samtidigt framgår att Handelskammaren lyft behovet av en bredare översyn av hyresmarknaden. Den bedömningen kvarstår: för att på sikt skapa en mer välfungerande bostadsmarknad krävs fler reformer än de som nu föreslås.

I remissvaret lyfter Handelskammaren också behovet av att bredda prövningen i hyresnämnden. Fler organisationer jämte Hyresgästföreningen bör kunna bidra med perspektiv i frågor som rör hyresgästers intressen. Det skulle stärka legitimiteten i besluten och ge en mer balanserad prövning.

Samtidigt är lagrådsremissen mer försiktig än vad som hade varit önskvärt. Flera förändringar som skulle öka förutsebarheten och minska administrationen för seriösa aktörer saknas eller genomförs i begränsad form. Den mest tydliga begränsningen gäller möjligheten att avtala om avstående från besittningsskydd vid företagsbostäder, där regeringen stannar vid ett år. För företag och arbetstagare som flyttar till Sverige för arbete är ett år ofta en mycket kort etableringsperiod. Det riskerar att skapa osäkerhet för den enskilde och samtidigt öka administrationen för företagen.

Här delar Handelskammaren den kritik som även framförts av branschaktörer, bland annat Företagsbostadsbolagen. För personer som rekryteras till Sverige – ofta från andra länder eller andra delar av landet – handlar etableringen inte bara om arbete utan också om familj, skolgång och integration i samhället. Därför finns skäl att noga följa hur ettårsregeln fungerar i praktiken.

Samtidigt är det positivt att regeringen i remissen tydligt uppmärksammar näringslivets behov av flexibla boendelösningar och kopplingen till kompetensförsörjning. Det är en central utgångspunkt som Västsvenska Handelskammaren har lyft i sitt remissvar och som nu tydligt återspeglas i lagrådsremissen. Sammantaget är reformen ett tydligt steg framåt, men lagförslaget bör utvecklas ytterligare för att bättre möta näringslivets behov av långsiktiga och flexibla lösningar.