Vi behöver utveckla städer för hur människor vill leva

Var människor vill bo och hur de vill leva är en viktig del av Västsveriges förmåga att attrahera kompetens. En attraktiv arbetsmarknadsregion behöver erbjuda intressanta jobb, bostäder, livsmiljöer och stadsrum som människor efterfrågar i olika skeden av livet. En ny undersökning från Västsvenska Handelskammaren visar var gapen mellan dagens utbud och människors önskemål är som störst.

Västsverige behöver attrahera och behålla den kompetens som företagen behöver. Därför behöver arbetsmarknad, bostäder, livsmiljö och infrastruktur utvecklas som delar av samma helhet. Behoven och preferenserna ser samtidigt olika ut i en storstad, en mindre stad och på landsbygden. Den här undersökningen fokuserar på Göteborgsregionen och ger en bild av vad människor där efterfrågar i sitt boende och sin livsmiljö.

För att förstå dessa drivkrafter bättre har Västsvenska Handelskammaren låtit undersöka boendepreferenserna hos 1 427 personer i Göteborgsregionen under våren 2026. Resultaten visar både tydliga gemensamma nämnare och stora skillnader mellan olika livsfaser.

Det övergripande budskapet är tydligt: planeringen behöver i högre grad utgå från den efterfrågan som faktiskt finns.

Ett tydligt gap mellan bostäderna som finns och bostäderna som efterfrågas

Nästan hälften av samtliga svarande, 46 procent, skulle helst vilja bo i villa eller radhus. I dag gör 35 procent det. För hyresrätten går rörelsen åt andra hållet: 33 procent bor i hyresrätt, medan 20 procent helst skulle vilja göra det. Samtidigt var den genomsnittliga kötiden för en lägenhet som förmedlades via Boplats Väst närmare sju år under 2025.

Skillnaderna mellan livsfaser är samtidigt stora. Det tydligaste gapet finns bland yngre barnfamiljer. 76 procent vill bo i villa eller radhus, medan 46 procent gör det i dag. När de tvingas välja prioriterar tre av fyra en större bostad framför ett centralt läge och 72 procent kranskommun framför innerstad.

Det är viktig kunskap för kommunernas planering. Familjer efterfrågar mer yta, grönska samt lugna och trygga områden. Sådana miljöer behöver utvecklas tillsammans med god tillgänglighet till regionens arbetsplatser.

Livsfasen förändrar efterfrågan

Den unga singeln har en annan profil. Gruppen är mycket rörlig och 60 procent av dem som överväger en flytt vill stanna inom Göteborg. Samtidigt finns en tydlig efterfrågan på ägt boende: 40 procent skulle helst bo i bostadsrätt, medan 35 procent gör det i dag.

För unga singlar är kollektivtrafik och trygg närmiljö särskilt viktiga. Gruppen vill ha stadens närhet och funktioner samtidigt som ekonomi och trygghet styr de avgörande valen.

De äldre barnfamiljerna befinner sig längre fram i bostadskarriären. Nästan sex av tio bor redan i villa eller radhus och hälften planerar att bo kvar. Även här är prioriteringarna tydliga. Trygghet, uteplats och eget rum till barnen hör till de egenskaper som familjerna håller fast vid när de tvingas prioritera.

Det illustrerar varför en fungerande bostadsmarknad behöver innehålla olika typer av bostäder i olika lägen. Kompetensattraktivitet handlar om möjligheten att hitta rätt boende genom olika skeden av livet.

Trygghet och bra stadsrum är grundläggande

Undersökningen visar också att attraktivitet omfattar hela livsmiljön. Nio av tio uppger att stadsrummets kvalitet påverkar var de vill bo och 85 procent uppger att de väljer områden utifrån kvaliteten i de offentliga miljöerna.

När göteborgarna beskriver vad som gör en plats attraktiv, hamnar trygghet och att det är rent och välskött överst. Därefter följer bland annat belysning, tillgänglighet och grönska. Det återspeglas också i vilka platser som uppskattas mest: Slottsskogen, Botaniska trädgården och Haga ligger i topp.

Bilfrihet är i sig ingen stark attraktivitetsfaktor. Knappt tre av tio anger bilfritt eller lite trafik som viktigt för att en plats ska vara attraktiv. Betydligt fler värdesätter trygghet, välskötta miljöer, grönska och belysning. Resultaten pekar därmed på att attraktiv stadsutveckling främst handlar om vilka kvaliteter en plats erbjuder.

Hur vi planerar gator, parker, torg och vattennära miljöer påverkar också hur attraktiv en stadsdel blir som plats att leva på. Nästan hälften efterfrågar fler platser vid vattnet och omkring en tredjedel efterfrågar gröna parker nära centrum och trygga platser på kvällstid.

Det offentliga rummet är därmed en viktig del av regionens attraktivitet och bostadsupplevelse.

Planera för efterfrågan – och för hela arbetsmarknadsregionen

Undersökningen pekar sammantaget mot en bredare syn på bostads- och samhällsplaneringen. Göteborgsregionen består av människor med olika behov, och behoven förändras genom livet. Samtidigt återkommer flera faktorer i alla grupper: trygghet, fungerande kommunikationer, grönska, tillgång till service och möjligheten att hitta en bostad som passar den egna livssituationen.

För en växande och konkurrenskraftig Göteborgsregion är slutsatsen viktig. Planeringen behöver ta sin utgångspunkt i det människor faktiskt vill ha.

När människor kan hitta rätt bostad och rätt livsmiljö genom olika delar av livet ökar också förutsättningarna för att de ska vilja flytta till, stanna kvar och arbeta i regionen. Det gör bostads- och samhällsplaneringen till en central del av kompetensattraktiviteten.