Var fjärde verksamhet inom detaljhandeln riskerar försvinna i Göteborgs stadskärna fram till år 2027.

Göteborgs stadskärna står inför en ödesfråga. Om dagens utveckling fortsätter riskerar var fjärde butik att stänga fram till 2027. Huvudorsaken är att för få bor i stadskärnan, bara två procent av stadens befolkning. Den svaga lokala köpkraften gör stadskärnan sårbar och utvecklingen går mot att Göteborgs stadskärna blir en dagstad, visar en ny rapport från Västsvenska Handelskammaren, Fastighetsägarna Göteborg och HUI.

Svag lokal köpkraft

– Befolkningsunderlaget är helt avgörande för att stadskärnan ska leva. Vi ser nu en tydlig negativ trend där antalet butiker minskar. Med samma befolkningstäthet som i Stockholm och Malmö hade handeln, restaurangnäringen och andra verksamheter fått ett tillskott på 1,6 miljarder kronor per år i köpkraft, säger Anders G Johansson, Näringspolitisk Chef Fastighetsägarna Göteborg.

För få bor i stadskärnan

Fortfarande bor bara cirka 14 000 personer i Göteborgs stadskärna, motsvarande 2 procent av stadens befolkning. Motsvarande siffra är 12 procent i Stockholm och 8 procent i Malmö. Antalet boende har stått stilla sedan 2019, samtidigt som antalet butiker minskat då var tredje dagligvarubutik och var femte klädbutik har försvunnit.

Fler kontor – men utan bostäder växer obalansen

Samtidigt som antalet bostäder står stilla byggs det desto fler kontor i stadskärnan. Idag arbetar omkring 52 000 personer i området, vilket ger ett välkommet tillskott till handeln på dagtid. Men när arbetsdagen är slut töms centrum snabbt på människor. Utan fler som faktiskt bor i stadskärnan riskerar Göteborg att utvecklas till en ren dagstad – livlig under kontorstimmarna men ödslig på kvällar och helger.

– För att skapa en trygg, levande och attraktiv stadskärna krävs fler som bor här. Det är de boende som bidrar till liv och rörelse även kvällstid och helger. Idag är centrum helt beroende av inflöden från pendlare och besökare, en obalans som gör utvecklingen ohållbar, säger Christina Heikel, Näringspolitisk Expert på Västsvenska Handelskammaren.

Vägen framåt

För att bryta utvecklingen pekar rapporten på flera avgörande åtgärder:

• Bygg fler bostäder i och nära stadskärnan. Kom framåt med planer för Cirkustomten, Heden och Frihamnen, planera för fler bostäder i Evenemangsområdet, tidigarelägg bostadsplaner i Gullbergsvass och ta vara på möjligheterna längs älven.
• Säkra tillgängligheten med kollektivtrafik, cykel och gång – men även genom god framkomlighet för bil och tillgång till parkeringar.
• Tillåt snabbare omställning av fastigheter som kan ge fler bostäder.
• En stadskärna med liv och rörelse är en grundbult för en trygg stad. Städer som saknar liv och rörelse, särskilt kvällstid upplevs otrygga.
• Var hållbar på riktigt. Göteborg har fått fina internationella utmärkelser runt hållbarhet. Att stadskärnan riskerar att få en utveckling som kan leda till en icke hållbar utveckling beroendes på obalanser går att åtgärda.

– Göteborgs stadskärna är attraktiv men utvecklingen är ohållbar. Nu krävs politisk vilja att både bygga fler bostäder och förbättra tillgängligheten. Annars ser vi en framtid där stadskärnans liv och innehåll att urholkas, menar Christina Heikel.

----------------

Anders G Johansson, näringspolitisk chef fastighetsägarna Göteborg, tfn: 031-7553346

Christina Heikel, Näringspolitisk Expert Västsvenska Handelskammaren, tfn: 0735-280935

Per Andersson Senior Analytiker HUI, tfn: 0703 200914