Gå direkt till innehåll
I rapporten Stockholms bostadsrättsbarometer 2021 har HSB sammanställt ekonomiska nyckeltal från drygt 600 bostadsrättsföreningar.
I rapporten Stockholms bostadsrättsbarometer 2021 har HSB sammanställt ekonomiska nyckeltal från drygt 600 bostadsrättsföreningar.

Pressmeddelande -

Rapport: Ökat sparande trots stillastående avgifter

Tre av tio bostadsrättsföreningar sparar för lite till framtida underhåll. Det genomsnittliga sparandet har dock ökat markant sedan ifjol – trots oförändrade avgiftsnivåer. Istället beror det ökade sparandet på lägre drift- och räntekostnader samt ökade intäkter. Det visar rapporten Stockholms bostadsrättsbarometer 2021, från HSB.

– Att sparandet ökar är självklart bra, men det är viktigt att undersöka vad som ligger bakom. Skrapar vi på ytan ser vi att det beror på yttre faktorer såsom sänkt ränta och lägre driftkostnader, snarare än medvetna och grundade beslut. Det kan skapa en falsk trygghet, säger Cecilia Jutell, analytiker på HSB Stockholm.

I rapporten har HSB sammanställt ekonomiska nyckeltal från 629 bostadsrättsföreningar i Stockholmsregionen. Siffrorna visar att det genomsnittliga sparandet har ökat med 10,5 procent jämfört med året innan. Något som främst beror på ökade övriga intäkter, sänkta räntekostnader, samt lägre driftkostnader för el, värme och snöröjning. Trots detta sparar tre av tio föreningar fortfarande för lite till det framtida underhållsbehovet. I praktiken innebär det att kostnaderna för slitage som sker idag skjuts till framtida medlemmar.

– Ett för lågt sparande behöver inte betyda att föreningen inte klarar sin ekonomi idag. Men det kommer garanterat att märkas när det är dags för stora underhåll och framtida investeringar, då ökade räntekostnader ofta innebär kännbara avgiftshöjningar, säger Cecilia Jutell.

Den stora anledningen till att föreningar trots allt har ett bra sparande idag är den låga räntan, vilket också gör många föreningar räntekänsliga. Om räntan ökar med en procentenhet behöver den genomsnittliga bostadsrättsföreningen i Stockholmsregionen höja sina avgifter med åtta procent för att behålla samma sparande.

– Nu har ännu ett år passerat med oförändrade avgifter. På sikt är det ohållbart utifrån sparandet, årliga kostnadshöjningar samt att räntan någon gång vänder uppåt. Min uppmaning till styrelser i föreningar med ett lågt sparande är att börja arbeta förebyggande genom att redan nu höja avgifterna på ett kontrollerat sätt.

Ämnen

Taggar

Regioner


OM STOCKHOLMS BOSTADSRÄTTSBAROMETER
Stockholms bostadsrättsbarometer släpps nu för tredje året i rad. Syftet är att öka medvetenheten och förståelsen för hur brf-ekonomi fungerar. På så sätt vill vi bidra till trygga och välmående bostadsrättsföreningar som tar ansvar för en långsiktigt hållbar ekonomi. Statistiken i rapporten baserar på ekonomiska nyckeltal från 629 bostadsrättsföreningar (både HSB-medlemmar och icke medlemmar) i 19 olika kommuner i Stockholms län.

Presskontakt

Erik Juhlin

Erik Juhlin

Presskontakt Pressansvarig, HSB Stockholm 070-325 21 24

Relaterat material

HSB – där möjligheterna bor

HSB Stockholm är en medlemsägd bostadskooperation som erbjuder bosparande, nyproduktion av bostäder och förvaltning. Vårt uppdrag är att tillsammans med medlemmarna skapa det goda boendet. Det har vi gjort framgångsrikt i snart 100 år. Våra drygt 151 000 medlemmar, 58 000 bosparare och närmare 470 bostadsrättsföreningar finns i följande 16 kommuner i Stockholms län: Danderyd, Ekerö, Haninge, Lidingö, Nacka, Norrtälje, Solna, Stockholm, Sundbyberg, Tyresö, Täby, Upplands Bro, Vallentuna, Vaxholm, Värmdö och Österåker.

HSB Stockholm
Fleminggatan 41
112 84 Stockholm
Sverige