Hyresnivåerna för ÖrebroBostäder AB är nu klara

Hyresmarknadskommittén, HMK, har nu avgjort 2012 års hyror efter att förhandlingarna strandade mellan Hyresgästföreningen och ÖrebroBostäder AB, ÖBO. Hyran höjs generellt med 2,95 % från den första februari 2012. Inför förhandlingarna hade ÖBO begärt 5,06 % i ett totalt hyreshöjningskrav från den 1 januari. Ett krav som Hyresgästföreningen inte kunde acceptera.

 – Hyresnivån hamnade nu inom ramen för vad som var rimligt, vilket i sin tur visar att hyreskravet var alldeles för högt från början. Vi är nöjda med utfallet från HMK, säger Le-Roy Wentzel, förhandlingsledare på Hyresgästföreningen.

ÖBO befarar nu att bolaget behöver skära i årets underhåll, något som Hyresgästföreningen ställer sig tveksam till.  

 – Det är inte en självklarhet att ÖBO nu behöver skära i underhållet, det finns andra budgetposter som kan ses över. Det borde också finnas en möjlighet för ÖBO att i dialog med sina ägare, Rådhus AB, diskutera synen på framtida avkastning - särskilt då ÖBO står inför stora renoveringsbehov de närmsta åren, säger Le-Roy Wentzel.

– Även den nivå på avkastning som gäller för 2012 borde kunna förändras med tanke på omständigheterna. Den nya lagen framhåller att avkastningskravet ska vägas mot beståndets ålder och underhållsbehov, säger Le-Roy Wentzel.

Uppgörelsen i övrigt:

• Lägenheter med kallhyra får 0,5 %  lägre höjning        
• Lägenheter med hushållsel i hyran får 0,2 % högre höjning
• Garage och parkeringar samt lokaler med förhandlingsklausul höjs med 2,95 % från 1 februari.
• Rabatterna blir kvar för hyresgäster som inte utnyttjar stadsnätet - kvarboende.
• Ett arbete pågår för att se över hyresnivåerna i ÖBOs bestånd. Hyresnivåerna justeras med hänsyn till standard och läge. Det innebär att vissa lägenheter får 1 % högre höjning än den generella höjningen och andra får 1 % lägre höjning. 

För mer information:

Le-Roy Wentzel
Förhandlingsledare
Hyresgästföreningen Region Mitt
0703-98 92 96