Konjunkturnedgångens effekter har fortsatt påverka värdena negativt på de svenska kontorsfastigheterna Efterfrågan på kontorslokaler har fortsatt sjunka och vakanserna förväntas fortsätta stiga under året. Fallet i fastighetsvärden börjar dock avta och ett visst ljus kan skönjas i tunneln, enligt Jones Lang LaSalles Nordic City Report hösten 2009.
Under våren har efterfrågan på kontorslokaler f
Den totala transaktionsvolymen under det andra kvartalet 2009 (till och med den 25 juni 2009) uppgick till 8,5 miljarder kronor enligt Jones Lang LaSalles bedömning. Detta motsvarar en minskning med 77 procent jämfört med samma period 2008, men en ökning med 24 procent jämfört med kvartalet före.
Under det första halvåret 2009 (till och med den 25 juni) genomfördes transaktioner till ett värde
London och Paris leder den europeiska shoppingligan, Stockholm är på en 26:e plats.
Experian och Jones Lang LaSalle lanserar 2009 års Europeiska rankingsystem för stadskärnor som för första gången visar relationen mellan privat konsumtion i europeiska städer och de högsta butikshyrorna. Det nya rankingsystemet är designat för att utrusta investerare, utvecklare och detaljhandlare med avgörande
Jones Lang LaSalle har för andra året i rad utnämnts till världens mest etiska företag för 2009 enligt Ethisphere Institute. Jones Lang LaSalle är det enda företaget från fastighetsbranschen på denna lista.
- Jones Lang LaSalle står för integritet. Kunderna anlitar oss för vår expertis och förmåga att driva uppdrag men också för att de litar på oss. I osäkra tider blir förtroendet e
Jones Lang LaSalle genomför vartannat år en omlokaliseringsstudie där ett urval av de företag som genomfört de största omlokaliseringarna i Göteborg får svara på frågor om vilka motiv och faktorer som ligger bakom valet att flytta. Undersökningen har tidigare gjorts för perioderna 2002/03, 2004/05 samt 2006/07. Vid årets undersökning är det omlokaliseringar som genomförts i Göteborg under 2008 och
Kvalitet och volymhandelsfastigheter i fokus enligt Jones Lang LaSalles senaste rapport om detaljhandelsmarknaden i Sverige
Direkta investeringar i detaljhandelsfastigheter i Europa uppgick till EUR 980 miljoner under årets första kvartal, vilket motsvarar en nedgång med 37 procent jämfört med sista kvartalet 2008. De flesta marknader i Europa såg fallande priser. I Sverige uppgick voly
Enligt Jones Lang LaSalles rapport om direktavkastningskraven i Europa för det första kvartalet 2009
Det genomsnittliga direktavkastningskravet i Europa ökade från 5,8% i slutet av 2008 till 6,0% vid utgången av det första kvartalet 2009. Denna ökning är väsentligt lägre än ökningen mellan det tredje och fjärde kvartalet 2008. I Stockholm ökade direktavkastningskravet något mer, med 0,25 procen
Enligt Jones Lang LaSalles rapport European Office Clock för det första kvartalet
Hyresnivåerna för kontorslokaler i Europa minskade med 8,0% under kvartalet - ett sådant fall har tidigare inte noterats i indexet European Office Clock . Hyresnivåerna har sjunkit på de flesta marknader, med störst nedgång i Moskva och London (-28,6% respektive -21,1%). Även Madrid (-12,5%) och Warszawa (-10,7%)
Lägre volymer men tecken på förbättrad tilltro till marknaden
Direktinvesteringar i kommersiella fastigheter i Europa uppgick till 12 miljarder euro under första kvartalet 2009. Det motsvarar en minskning av investeringsvolymen med 30% jämfört med föregående kvartal, och 70% jämfört med första kvartalet 2008, enligt Jones Lang LaSalle. De största fastighetsmarknaderna i Västeuropa stod för 95%
Jones Lang LaSalle agerar rådgivare till IVG
Tyska IVG Funds har ingått avtal om att förvärva kontorsfastigheten Magasinet 1 på Sturegatan 1 i Sundbyberg. Fastigheten omfattar drygt 12 000 kvm uthyrbar area och Svenska Kraftnät har tecknat ett långt hyresavtal för ca 95% av ytorna.
Fastigheten, som är klassad som en Green Building, är belägen i Sundbyberg i Stockholms län. Byggnaden är a
Den totala transaktionsvolymen under det första kvartalet 2009 uppgick till 6,7 miljarder kronor enligt Jones Lang LaSalles bedömning. Detta motsvarar en minskning med 76 procent jämfört med samma period 2008.
Marknadsutblick
Kvartal 1, 2009
De tre storstadsområdena påverkades även detta kvartal förhållandevis olika av den minskade aktiviteten på marknaden. Värst drabbades Göteborg, d
Stena Fastigheter Göteborg AB har tecknat hyresavtal med Socialstyrelsen på cirka 2 200 kvm högkvalitativa kontorslokaler i expansiva Gårda.
Stena Fastigheter Göteborg AB har samarbetat med Jones Lang LaSalle sedan september 2008 kring uthyrningen av cirka 3 000 kvm i Gårda i Göteborg. Samarbetet på Drakegatan 1 i Gårda, Göteborg har nu gett resultat.
- Jones Lang LaSalle har lyckats l
