Från att ha varit nere i extremt låga 3 procent ökar nu vakanserna för kontorslokaler i Stockholms mest centrala delar CBD (Central Business District). Samtidigt har intresset ökat stort i övriga innerstaden. Det skriver Jones Lang LaSalle i sin kommande rapport om den nordiska fastighetsmarknaden – Nordic City Report.
Vårt transaktionsteam har agerat rådgivare åt Ancore, ett bolag samägt av ICA Fastigheter och Alecta, vid förvärvet av fastigheten Städet 1 i Häggvik, Sollentuna från Vasakronan för 441 mkr.
Den totala transaktionsvolymen under det andra kvartalet 2012 uppgick till 26 miljarder kronor enligt Jones Lang LaSalles bedömning, vilket är i linje med kvartalet före men samtidigt en minskning med 10 procent jämfört med samma period 2011, då transaktionsvolymen var 29 miljarder kronor.
Jones Lang LaSalle har fått i uppdrag att hyra ut 28 000 kvm i fastigheten Fatburssjön 9 (Fatburen) på Södermalmsallén, Södermalm.
Jones Lang LaSalle har som rådgivare till Eurocommercial hyrt ut och fyllt samtliga vakanta ytor i fastigheten Degeln 1 vid 421 i Högsbo. Ascendo AB, Secor AB och Nonbye Sweden har redan flyttat in och ytterligare en hyregäst är på väg in.
Uppdraget avser uthyrning av sammanlagt 22 000 kvm kontorsyta i fastigheten Timotejen 19, Tellusborgsvägen 19, Telefonplan i södra Stockholm. Området som till stor del domineras av LM Ericssons tidigare telefonfabrik har sedan 2000-talet fått se ett nytt utbildnings- och kontorscentrum växa fram. Nu finns bland annat Konstfack och Designerns hus i området.
Rekordlåg nybyggnation, en spegling av oroliga tider enligt Jones Lang LaSalle.
Anders Bodin Fastigheters Skutan 10 på Kungsholmen är nu fullt uthyrd. Copyswede hyr översta våningsplanet om 420 kvm.
Den totala transaktionsvolymen under det första kvartalet 2012 uppgick till 25,3 miljarder kronor enligt Jones Lang LaSalles bedömning. Detta motsvarar en ökning med närmare 20 procent jämfört med samma period 2011, och en nedgång jämfört med föregående kvartal, då transaktionsvolymen uppgick till 29 miljarder kronor.
Vid årsskiftet blir 7 000 kvm vakant i fastigheten som kanske är mest känd som gamla ”Lydmar Hotel”. Fastigheten kommer här efter gå under namnet Sturegatan 10.
Planerade byggprojekt i Malmö/Lund-regionen indikerar en tillväxt på 5,5 procent de närmaste två åren. Detta kan jämföras med Stockholm 1,5 procent och 3 procent i Göteborg. Merparten av de nya kontorsytorna är spekulativa, vilket tyder på en stark optimism i regionen. Det visar den senaste upplagan av Nordic City Report från fastighetsrådgivaren Jones Lang LaSalle.
Vakanserna minskar bland kontorslokaler i Göteborgs innerstad. Än märks inga spår av finanskrisen. Det visar den senaste rapporten om de nordiska kontorshyresmarknaderna från Jones Lang LaSalle – Nordic City Report.
