Uppdraget avser uthyrning av sammanlagt 8 000 m² kontorsyta i fastigheten Norrmalm 5:3, Stockholms Centralstation. SJ har varit hyresgäst i fastigheten i 142 år och kommer att avflytta under juni 2013. Fastigheten kommer därefter att utvecklas för att erbjuda mycket moderna kontor med en möjlig inflyttning för nya hyresgäster kring årsskiftet 2014/2015.
Mer än var fjärde anställd tillbringar minst två dagar per vecka utanför kontoret. En siffra som dessutom ökar stadigt. Detta faktum tillsammans med ett allt tuffare affärsklimat ger helt nya förutsättningar för morgondagens arbetsplatser.
Vakansgraden i Göteborg är nere på den lägsta nivån på tio år. Nyuthyrningsvolymen har avtagit något, ett resultat av en kombination av den låga vakansgraden och längre tid till avslut i kontraktsförhandlingar. Det visar den senaste upplagan av Nordic City Report från fastighetsrådgivaren Jones Lang LaSalle.
Sverige och Norge står fortsatt starka, medan Finland och Danmark inte är lika opåverkade av den finansiella oron. Så ser det ut på den nordiska fastighetsmarknaden, som hade ett intensivt sista kvartal 2012. Då gjordes nästan hälften av årets fastighetsaffärer i Sverige och Norge. Det visar den senaste upplagan av Nordic City Report från Jones Lang LaSalle.
Rockwell Collins Sweden AB har tecknat hyreskontrakt på 1 900 kvm på Vågögatan i Kista. Fastighetsägare är Genova Fastigheter AB. Avtalet ger möjligheter att utveckla och expandera dess verksamhet i en och samma lokal.
När en av landets ledande fastighetskonsulter, Jones Lang LaSalle, flyttade till nya lokaler var det självklart att utveckla ett aktivitetsbaserat kontor. En arbetsplats där arbetsuppgifterna och medarbetarnas olika behov av samspel och kommunikation styr rumsindelning och design snarare än den gamla tidens lösning där varje medarbetare ska ha ett eget rum eller skrivbord i öppen planlösning.
Detaljhandeln räknar med ett tufft år. På Stockholm Quality Outlet i Barkarby ser man tvärtemot ljust på framtiden. Under 2012 slog köpcentrumet omsättningsrekord med en ökning på hela 8% jämfört med året innan, medan detaljhandeln stannade på en tillväxt på 2,1% för helåret enligt HUI:s detaljhandelsindex.
Den totala transaktionsvolymen under 2012 uppgick till 111 miljarder kronor enligt Jones Lang LaSalles bedömning. Detta motsvarar en ökning med 6 procent jämfört med föregående år då transaktionsvolymen uppgick till 105 miljarder kronor.
Jones Lang LaSalle har tillsammans med Crown Nordic Management hyrt ut ca 1 300 kvm kontor i Fatburen till Civilekonomerna.
Den tyska fondförvaltaren IVG Funds har avyttrat en kontorsfastighet i Stockholm CBD för en av sina fonder som vänder sig till institutionella investerare. Den avyttrade fastigheten, Elefanten 17, Vattugatan 17-19 omfattar totalt 4 700 kvm uthyrbar area och är fullt uthyrd, till bl.a. Trafikverket, Svensk Mjölk och SJ.
Den totala transaktionsvolymen till och med den sista september 2012 uppgick till 64,4 miljarder kronor enligt Jones Lang LaSalles bedömning. Detta motsvarar en minskning med 15 procent jämfört med samma period 2011, då transaktionsvolymen uppgick till 75,5 miljarder kronor.
Jones Lang LaSalle har fått uppdraget att hyra ut upp till 8 500 kvm i nytt utvecklingsprojekt, Nya Gårda i Göteborg, som planeras vara klart 2014.
