Jones Lang LaSalle Capital Markets Outlook: Starka europeiska fastighetsmarknader även under 2007

Den starka utvecklingen på Europas fastighetsmarknader fortsätter under 2007, och den svenska marknaden pekas ut som en av de allra mest expansiva. Det konstaterar fastighetsrådgivningsföretaget Jones Lang LaSalle i en prognos. En stabil ekonomisk helhetsbild, god tillgång på investeringsvilligt kapital och förväntade hyreshöjningar ger stöd för en optimistisk prognos. De tyska, brittiska och franska marknaderna kommer även fortsatt att dominera den europeiska investeringsmarknaden vad gäller transaktionsvolym. Under 2006 uppgick den totala transaktionsvolymen till kring 200 miljarder euro i Europa, vilket är en ökning med 28 procent sedan 2005. I Sverige uppgick transaktionsvolymen till 132 miljarder kronor, en ökning med hela 33 procent jämfört med året innan. Allra starkast tillväxt i ekonomin väntas dock på marknaderna i Sverige, Irland och Spanien, medan de italienska och tyska marknaderna förväntas halka efter något. – Resultatet i Europaprognosen bekräftar vår tidigare uppfattning att den svenska fastighetsmarknaden även under 2007 kommer att utvecklas starkt. Stockholm fortsätter att vara en mycket attraktiv marknad för internationella fastighetsinvesteringar inom såväl kontors- som detaljhandelsfastigheter, säger Charlotte Strömberg, VD för Jones Lang LaSalle i Sverige. De svenska kontorshyrorna väntas öka på bred front under 2007. Det gäller i alla storstadsregionerna. Bakom de stigande hyrorna ligger en stark sysselsättningsutveckling, begränsad nybyggnation och allt bättre ekonomisk utveckling för många företag, inte minst inom konsultsektorn. – Under 2007 kan vakanserna minska med 2-3 procentenheter i Stockholm och Göteborg, och något mindre i Malmöområdet. Samtidigt har företagen både möjligheter och viljan att lägga mer pengar i hyrespotten idag än för ett par år sedan, säger Paul Kivimets, analyschef på Jones Lang LaSalle i Sverige. Några centrala punkter i prognosen är: • Jones Lang LaSalle har justerat upp prognoserna för hyresmarknaden. Den starka ekonomiska tillväxten driver ökad efterfrågan och sjunkande vakansgrader, vilket ger stigande hyresnivåer inom både kontor och detaljhandel • Stockholm, Moskva, London och Barcelona är de europeiska städer där kontorsmarknaden förväntas utvecklas starkast • Stark hushållskonsumtion gör att Sverige och Spanien blir tillväxtledande inom detaljhandel. – Förväntningarna har ökat under 2006, men trots något lägre förväntad ekonomisk tillväxt jämfört med fjolåret ser prognosen för 2007 ändå bra ut. Vi väntar oss att inflödet av kapital till fastighetsmarknaden fortsätter. Ingenting tyder på att investerarefterfrågan kommer att sjunka under 2007, säger Tony Horrell, chef för Europeiska kapitalmarknader på Jones Lang LaSalle. För mer information, kontakta: Charlotte Strömberg, VD, Jones Lang LaSalle i Sverige, tel: +46 8 453 50 61. Paul Kivimets, analyschef Jones Lang LaSalle i Sverige, tel +46 8 453 51 35. Jones Lang LaSalle i Norden Jones Lang LaSalle är ett av världens ledande företag inom strategiska och integrerade tjänster åt ägare, hyresgäster och investerare på fastighetsmarknaden. Den svenska verksamheten har ca 100 anställda och kontor i Stockholm och Göteborg. Jones Lang LaSalle i Sverige erbjuder ett flertal olika fastighetstjänster; övergripande strategisk rådgivning, transaktionsrådgivning, uthyrning, utveckling inom detaljhandeln, analys, hyresgästrepresentation och förvaltning. Under 2006 medverkade Jones Lang LaSalle vid fastighetstransaktioner till ett värde överstigande 5 miljarder kronor och var sammantaget den ledande oberoende uthyrningsrepresentanten på Stockholms- och Göteborgsmarknaden. Jones Lang LaSalle erbjuder såväl svenska och internationella kunder djup kunskap om den svenska fastighetsmarknaden som möjligheten till ett internationellt nätverk av fastighetsexperter. För mer information se www.joneslanglasalle.se. About Jones Lang LaSalle Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL), the only real estate money management and services firm named to Forbes magazine’s Platinum 400, has more than 125 offices worldwide and operates in more than 450 cities in over 50 countries. With 2005 revenue of approximately $1.4 billion, the company provides comprehensive integrated real estate and investment management expertise on a local, regional and global level to owner, occupier and investor clients. Jones Lang LaSalle is an industry leader in property and corporate facility management services, with a portfolio of 982 million square feet worldwide. In 2005, the firm completed capital markets sales and acquisitions, debt financings, and equity placements on assets and portfolios valued at $43 billion. LaSalle Investment Management, the company’s investment management business, is one of the world’s largest and most diverse real estate money management firms, with approximately $40 billion of assets under management. For further information, please visit www.joneslanglasalle.com.