Sveriges fastighetsmarknad i världsklass

Den svenska fastighetsmarknaden klassas för första gången som en av världens mest transparenta och intar åttondeplatsen i Jones Lang LaSalles senaste rankning, Global Real Estate Transparency Index. I rapporten Global Real Estate Transparency Index från fastighetskonsulten Jones Lang LaSalle betygsätts transparensen* på världens fastighetsmarknader. I rapporten bedöms bland annat tillgängligheten på finansiell information och historik, äganderätt och rättssäkerhet, samt juridiska standarder och redovisningsprinciper. Ett starkt samband mellan transparens och den för investerare så viktiga likviditeten påvisas också i rapporten. Länder med hög transparens tenderar att vara mycket likvida. Jämfört med 2002, då Sverige klassades som en ”semi-transparent” marknad, har det skett stor förändring på den svenska fastighetsmarknaden. Genom bl.a. förbättrad kvalitet och tillgänglighet av marknadsdata, starka redovisningsprinciper och hög professionell standard, har Sverige i 2006 års ranking avancerat till den högsta kategorin och marknaden anses nu vara ”mycket transparent”. I den globala rankingen intar Sverige en åttondeplats, före exempelvis Frankrike och Tyskland. Den svenska fastighetsmarknaden kännetecknas av en jämförelsevis mycket stor andel utländska investeringar. – Det goda betyget till den svenska fastighetsmarknaden är mycket glädjande och välförtjänt. Välfungerande institutioner minskar affärsrisker och underlättar korrekta värderingar och transaktioner, säger Charlotte Strömberg, vd för Jones Lang Lasalle Sverige. Sverige rankas näst högst i Europa och är det enda nordiska landet i toppgruppen. Varken Norge, Finland eller Danmark når upp till den högsta kategorin. Lägst betyg får Norge, som med en tjugondeplats får ett av de svagaste betygen bland de jämförbara europeiska länderna. – Att Sverige ligger väl framme och har en mogen fastighetsmarknad jämfört med våra nordiska grannar syns bland annat i transaktionsvolymerna och på att tillströmningen av utländska direktinvesteringar är större. En väl fungerande marknad med god likviditet gynnar såväl svenska som internationella investerare, fortsätter Charlotte Strömberg. Överlag har det skett en rad förbättringar på världens fastighetsmarknader sedan den senaste rapporten publicerades för två år sedan. Bland de starkt växande ekonomierna kan noteras att Indien avancerat en kategori medan Kina, som är ett av de länder där störst utländska fastighetsinvesteringar görs, stannar kvar i den näst lägsta kategorin – ”låg transparens”. – Sedan Jones Lang LaSalles första transparensindex publicerades 1999 har vi kunnat se en gradvis förbättring på en rad områden, och denna positiva utveckling har varit särskilt tydlig under de två senaste åren. Förbättringar syns i två tredjedelar av de länder som rankades i vår senaste undersökning 2004, säger Alastair Hughes, Jones Lang LaSalles Europachef, och berömmer särskilt införandet av nya jämförelsesystem för investeringar och ökad finansiell öppenhet bland börsnoterade fastighetsbolag. Allra högst betyg får de anglosaxiska länderna. USA, Nya Zeeland, Kanada och Storbritannien intar täten och är enligt Jones Lang LaSalle förebilder vad gäller juridiska och regleringssystem på fastighetsmarknader. För mer information, kontakta: Charlotte Strömberg, VD Jones Lang LaSalles i Sveriges, tel 08-453 50 61. Hela rapporten Global Real Estate Transparency Index finns tillgänglig på www.joneslanglasalle.se. * En transparent marknad definieras i rapporten som en öppen och tydligt organiserad marknad med ett stabilt regelverk som karaktäriserats av en konsekvent tillämpning av lagar och regler, och av respekt för privat äganderätt. Jones Lang LaSalle i Norden Jones Lang LaSalle är ett av världens ledande företag inom strategiska och integrerade tjänster åt ägare, hyresgäster och investerare på fastighetsmarknaden. Den svenska verksamheten har ca 130 anställda och kontor i Stockholm och Göteborg. Jones Lang LaSalle i Sverige erbjuder ett flertal olika fastighetstjänster; övergripande strategisk rådgivning, transaktionsrådgivning, uthyrning, utveckling inom detaljhandeln, analys, hyresgästrepresentation och förvaltning. Under 2005 medverkade Jones Lang LaSalle vid fastighetstransaktioner till ett värde överstigande 5 miljarder kronor och var sammantaget den ledande oberoende uthyrningsrepresentanten på Stockholms- och Göteborgsmarknaden. Jones Lang LaSalle erbjuder såväl svenska och internationella kunder djup kunskap om den svenska fastighetsmarknaden som möjligheten till ett internationellt nätverk av fastighetsexperter. För mer information se www.joneslanglasalle.se. About Jones Lang LaSalle Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL) has more than 100 offices worldwide and operates in more than 430 cities in 50 countries. With 2005 revenue of approximately $1.4 billion, the company provides comprehensive integrated real estate and investment management expertise on a local, regional and global level to owner, occupier and investor clients. Jones Lang LaSalle is an industry leader in property and corporate facility management services, with a portfolio of 966 million square feet/90 million square metres worldwide. In 2005, the firm completed capital markets sales and acquisitions, debt financings, and equity placements on assets and portfolios valued at $43 billion. LaSalle Investment Management, the company’s investment management business, is one of the world’s largest and most diverse real estate money management firms, with approximately $37 billion of assets under management. For further information, please visit www.joneslanglasalle.com