Enligt Jones Lang LaSalles rapport om direktavkastningskraven i Europa för det första kvartalet 2009
Det genomsnittliga direktavkastningskravet i Europa ökade från 5,8% i slutet av 2008 till 6,0% vid utgången av det första kvartalet 2009. Denna ökning är väsentligt lägre än ökningen mellan det tredje och fjärde kvartalet 2008. I Stockholm ökade direktavkastningskravet något mer, med 0,25 procen
Enligt Jones Lang LaSalles rapport European Office Clock för det första kvartalet
Hyresnivåerna för kontorslokaler i Europa minskade med 8,0% under kvartalet - ett sådant fall har tidigare inte noterats i indexet European Office Clock . Hyresnivåerna har sjunkit på de flesta marknader, med störst nedgång i Moskva och London (-28,6% respektive -21,1%). Även Madrid (-12,5%) och Warszawa (-10,7%)
Lägre volymer men tecken på förbättrad tilltro till marknaden
Direktinvesteringar i kommersiella fastigheter i Europa uppgick till 12 miljarder euro under första kvartalet 2009. Det motsvarar en minskning av investeringsvolymen med 30% jämfört med föregående kvartal, och 70% jämfört med första kvartalet 2008, enligt Jones Lang LaSalle. De största fastighetsmarknaderna i Västeuropa stod för 95%
Jones Lang LaSalle agerar rådgivare till IVG
Tyska IVG Funds har ingått avtal om att förvärva kontorsfastigheten Magasinet 1 på Sturegatan 1 i Sundbyberg. Fastigheten omfattar drygt 12 000 kvm uthyrbar area och Svenska Kraftnät har tecknat ett långt hyresavtal för ca 95% av ytorna.
Fastigheten, som är klassad som en Green Building, är belägen i Sundbyberg i Stockholms län. Byggnaden är a
Den totala transaktionsvolymen under det första kvartalet 2009 uppgick till 6,7 miljarder kronor enligt Jones Lang LaSalles bedömning. Detta motsvarar en minskning med 76 procent jämfört med samma period 2008.
Marknadsutblick
Kvartal 1, 2009
De tre storstadsområdena påverkades även detta kvartal förhållandevis olika av den minskade aktiviteten på marknaden. Värst drabbades Göteborg, d
Stena Fastigheter Göteborg AB har tecknat hyresavtal med Socialstyrelsen på cirka 2 200 kvm högkvalitativa kontorslokaler i expansiva Gårda.
Stena Fastigheter Göteborg AB har samarbetat med Jones Lang LaSalle sedan september 2008 kring uthyrningen av cirka 3 000 kvm i Gårda i Göteborg. Samarbetet på Drakegatan 1 i Gårda, Göteborg har nu gett resultat.
- Jones Lang LaSalle har lyckats l
Ryssland och Turkiet är favoriter när den internationella detaljhandeln planerar kontracyklisk expansion under 2009, enligt en internationell rapport från Jones Lang LaSalle.
Flera av världens ledande detaljhandelskedjor förväntas utöka sin verksamhet i Syd- och Östeuropa i år mot bakgrund av den stigande oron för världsekonomin. Flera nya köpcentrum invigs under året, vilket bidrar till att b
Den globala konjunkturnedgångens effekter börjar på allvar synas på den svenska fastighetsmarknaden. Bra fastigheter i bra lägen bedöms stå emot nedgången bättre, både när det gäller vakansgrad och direktavkastningsnivåer. Samtidigt förväntas nya möjligheter uppstå för solventa aktörer, enligt Jones Lang LaSalles Nordic City Report våren 2009.
Efterfrågan på kontorslokaler sjunker nu efter en p
Efterfrågan på kontorslokaler i Göteborg minskar nu som en följd av konjunktur-nedgången och de ekonomiska svårigheter som näringslivet i Göteborg drabbats av. För första gången sedan 2005 ökar vakansgraden, samtidigt som hyrorna efter flera års tillväxt planat ut. Fastighetstransaktionerna är fortsatt få, enligt Jones Lang LaSalles Nordic City Report våren 2009.
Den kraftiga inbromsningen i ek
Rörelseintäkterna uppgick till USD 2,7 miljarder (2,7)
Region Americas intäkter ökade med 22 procent, till USD 933 miljoner, drivet av ett framgångsrikt samgående med Staubach samt tillväxt inom corporate outsourcing
Nettoresultatet uppgick till USD 84 miljoner (256), varav för fjärde kvartalet USD 41 miljoner (105)
Jones Lang LaSalle Incorporated (NYSE: JLL) redovisar rörelse
Slutför forward funding-avtal
Den tyska fastighetsfonden IVG Funds har tillträtt fastigheten Mosås 2:72, vilken inkluderar Fas II av ett utvecklingsprojekt för volymhandel i Örebro för en av sina fonder för institutionella investerare. Fastigheten är belägen i externhandelsområdet Marieberg i Örebro och omfattar omkring 4 000 kvadratmeter. Fastigheten är i sin helhet uthyrd till Chilli och Säng
Marknadsutblick
Kvartal 4, 2008
Den totala transaktionsvolymen under sista kvartalet 2008 uppgick till 30,1 miljarder kronor enligt Jones Lang LaSalles bedömning. Detta motsvarar en minskning med 40 procent jämfört med samma period 2007.
Den totala transaktionsvolymen för 2008 bedöms uppgå till 118,8 miljarder kronor (exklusive Vasakronan och Steen & Strøm), att jämföra med 14
