Trots pandemin nådde transaktionsvolymerna i Sverige och i övriga Norden nästan tidigare rekordnivåer, bland annat drivit av ett antal stora affärer inom bostäder, logistik och samhällsfastigheter. Den påbörjade utrullningen av vaccinationer ger goda förutsättningar för en stark ekonomisk återhämtning under andra halvan av 2021.
På en utmanande marknad har Citycon genomfört en försäljning av tre stadsdelscentrum för cirka 1,5 miljarder kronor. De tre stadsdelscentrum som ingår i affären är belägna i Fruängen, Högdalen och Tumba. JLL har varit rådgivare till Citycon. Köpare av centrumportföljen är Niam.
JLL har fått uthyrningsuppdrag av Genesta Property Nordic avseende fastigheterna Svea Artilleri och Arton i centrala Stockholm. Uppdraget omfattar kontor om totalt 14 500 kvadratmeter och arbetet inleds omgående.
Coworkingaktören IOFFICE Business center har tecknat ett hyresavtal för ett helt våningsplan, om cirka 2 000 kvadratmeter, i Klara Omega. Fastigheten är belägen mitt i city på Klara Norra Kyrkogata och ägs av LO. JLL har varit rådgivare vid uthyrningen.
JLL har varit rådgivare till JM AB (publ) vid bildandet av ett nytt joint venture-bolag samt arrangör av kapitalanskaffning och finansiering. Motivet bakom bildandet av det nya bolaget är att skapa en kapitaleffektiv struktur för långsiktig förvaltning av färdigutvecklade hyresrättsfastigheter och därigenom möjliggöra en utökad satsning på utveckling av hyresbostäder.
JLL har fått uthyrnings- och utvecklingsuppdrag för Klara Townhouse, Lagern 15 av LO. Fastigheten är centralt belägen, invid Norra Bantorget i Stockholm, på Olof Palmes gata 23.
Valneva Sweden AB, ett dotterbolag till vaccinföretaget Valneva SE, har tecknat ett tioårigt hyresavtal om cirka 4 000 kvadratmeter. I den tidigare spårhallen kommer det svenska bolaget att fylla vialer med COVID-19-vaccin och Koleravaccinet Dukoral® samt distribuera paketerad produkt. Inflyttning är planerad under första kvartalet 2021. JLL har uthyrningsuppdraget för fastigheten.
Snabbväxande onlineapoteket Meds har tecknat ett hyresavtal om 5 600 kvadratmeter i Västberga med fastighetsägaren Catena AB. JLL Tenant Representation har varit Meds rådgivare vid affären.
eQ Care special investment fund has signed an agreement to sell a portfolio of 55 healthcare properties, providing more than 2,400 customer places and a gross lettable area of some 71,000 sq m, to Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) (SBB).
Tacton har tecknat ett hyresavtal för ett våningsplan om cirka 1100 kvadratmeter i Klara Omega. Fastigheten är belägen mitt i city på Klara Norra Kyrkogata och ägs av LO.
Efter ett turbulent andra kvartal där många transaktioner avbröts syns tecken på en ökad aktivitet. Den abrupta konjunkturinbromsningen i kombination med ökat hemarbete har skapat en ökad osäkerhet kring hyresutvecklingen för kontor. Hyresnivåerna har dock än så länge hållit emot väl.
JLL expanderar och utökar sitt uthyrningsteam med två nya medarbetare. Filip Personne och Anna-Mona Jarallah blir en viktig del i JLLs satsning på att vara marknadsledande inom uthyrning och utveckling av kommersiella fastigheter.
JLL har fått uthyrningsuppdrag av EY för fastigheten Jericho 34 på Jakobsbergsgatan 24. EY hyr idag hela fastigheten för sitt huvudkontor. Fastigheten omfattar 13 000 kvadratmeter och är modernt inredd med effektiva ytor. Efter 20 år i fastigheten kommer EY att flytta sin verksamhet till Sergelhuset.
UNHCR:s svenska partner har valt JLL som samarbetspartner för att effektivisera och utveckla sin arbetsplats. Uppdraget är att utreda nuvarande kontors förutsättningar och möjlighet att byggas om för att skapa en bättre arbetsmiljö.
Kivra expanderar och flyttar in i nya lokaler. De har nu tecknat ett nytt hyresavtal om ca 1700 kvm kontorsytor i LO:s premiumfastighet Lagern 11, mitt i centrala Stockholm. Projekt ”Klara Omega” är en storsatsning från LO:s sida. I samarbete med JLL totalrenoveras och omvandlas cirka 7000 kvm till ljusa och flexibla kontor i åtta plan.
Niclas Höglund blir ny Head of Research på JLL. Niclas kommer närmast från Nordea där han är senior aktieanalytiker med ansvar för fastigheter och bygg inom Nordea. Niclas har gedigen erfarenhet, bland annat från ett flertal IPO:er av fastighetsbolag.
JLL rekryterar Mandana Lagerlöf som en viktig del i satsningen på att bli ännu vassare på att hjälpa kunderna att utveckla och förädla sina fastigheter. Mandana har flera års erfarenhet av fastighetsutveckling och bidrar med ny kompetens till teamet.
Dubbel Dubbel intar Stockholm och öppnar i Hagastaden i Familjebostäders fastighet Algoritmen på Norra Stationsgatan. JLL Retail Agency har agerat rådgivare åt fastighetsägaren.
Den italienska vitvarutillverkaren SMEG vill komma närmare kunden och söker nu en flaggskeppsbutik i Stockholm. JLL Retail Agency är rådgivare till SMEG i processen.
Trots en global avmattning av ekonomisk tillväxt visar den nordiska fastighetsmarknaden en fortsatt positiv utveckling. Aktiviteten på transaktionsmarknaden har varit hög under 2019 och kontorsmarknaden hade hög efterfrågan på moderna lokaler i attraktiva lägen. Det visar senaste utgåvan av JLL Nordic Outlook som publiceras i dag, den 19 februari.
