Nyhet -
Nytt liv i Tegelslagaren – 60 hem totalrenoverade i Smedby
Efter år av planering, utredning och noggrant arbete är renoveringen av kvarteret Tegelslagaren i Smedby nu i sitt slutskede. 60 bostäder har fått en total förvandling – från slitna småhus med tekniska problem till moderna, trygga och energieffektiva hem.
En omfattande förvandling
När renoveringen av Tegelslagaren drog i gång våren 2023 var det början på ett av Kalmarhems största ombyggnadsprojekt. Kvarteret, som består av 60 småhus på Cronstrands väg, hade nått slutet av sin tekniska livslängd – rör, tak och fönster behövde bytas, fasaderna var uttjänta och ventilationen ineffektiv.
– Det började som en förstudie kring vattenskador och slutade i ett helhetsgrepp för att framtidssäkra hela området, berättar Malin Kelemit, projektledare för renoveringen. Vi har bytt allt från installationer till värmesystem och tilläggsisolerat fasaderna för att sänka energiförbrukningen.
Fastighetschef Per Jansson ser projektet som ett viktigt steg i arbetet med att förnya beståndet på ett hållbart sätt:
- Tegelslagaren är ett bra exempel på hur vi arbetar långsiktigt med att förnya vårt fastighetsbestånd. Genom att ta ett helhetsgrepp – från teknik och energi till trygghet och trivsel – skapar vi hållbara bostäder som fungerar i många år framöver.
Hyresgästdialog i centrum
Redan under hösten 2022 bjöds alla boende in till en stor hyresgästträff där projektets omfattning och tidplan presenterades. För att skapa trygghet inför förändringen skapades visningslägenheter som visade hur de nya hemmen skulle se ut, inklusive möjligheter till tillval.
– Det var viktigt för oss att ha en öppen och tydlig dialog. Vi ville att alla skulle känna sig delaktiga, även om det innebar evakuering under renoveringstiden, säger Sanna Karlsson som arbetar som projektkoordinator.
Marknadschef Maria Kindberg-Johansson betonar att kommunikationen med hyresgästerna är minst lika viktig som själva renoveringen:
-För oss var det viktigt att hyresgästerna kände sig trygga under hela processen. Genom tydlig information, fysiska träffar och visningslägenheter har vi kunnat skapa delaktighet och tillit – något som är avgörande när man genomför så stora förändringar i någons hemmiljö.
Effektiv byggprocess i etapper
Renoveringen genomfördes i etapper med två lägenheter åt gången, ett arbetssätt som gjorde att projektet kunde rulla på effektivt och strukturerat. Varje renovering tog cirka åtta veckor, med uppehåll för semesterperioder och helger.
– Genom att arbeta i mindre etapper kunde vi minimera störningar och hålla god kontakt med både entreprenör och boende. Det blev också lättare att följa upp kvalitet och tidplaner, förklarar Malin.
Resultatet är ett kvarter som i dag både känns nytt och samtidigt har kvar sin karaktär. De klassiska småhusen i Smedby har fått en modern inre standard, energieffektiva lösningar och förbättrad trygghet i området.
-Att se hur hela området fått nytt liv är verkligen glädjande, säger Per Jansson. Det handlar inte bara om att byta ut material och system, utan om att ge människor ett hem de kan vara stolta över.
För Kalmarhem är Tegelslagaren mer än ett renoveringsprojekt – det är en modell för hur framtida ombyggnationer kan hanteras. Partneringsamarbetet med entreprenören innebar att många utmaningar kunde lösas redan i planeringsfasen, vilket minskade risken för oförutsedda kostnader under byggtiden.
Fakta: Tegelslagaren i Smedby
•Adress: Cronstrands väg 1–63
•Antal bostäder: 60
•Byggstart: Våren 2023
•Klart: Våren 2026
•Entreprenadform: Partnering, Fas 1 + Fas 2
•Omfattning: Totalrenovering av småhus – nytt kök och badrum, nya ytskikt, fasader, tak, fönster, ventilation, värme, uteplatser, tvättstugor, garage
•Mål: Energieffektiva, trygga och moderna hem med hög boendekvalitet
