Hyresförhandlingarna lyfts till Hyresmarknadskommittén

Trots att befintlig avtalad förhandlingsmodell uppdaterats med tydligare riktlinjer och direktiv står Kalmarhem och Hyresgästföreningen även i årets förhandling långt ifrån varandra när det gäller nästa års hyresnivåer. Detta har lett till att den årliga hyresförhandlingen nu hänskjuts till Hyresmarknadskommittén, HMK, likt föregående år.

- Dialog har förts, men där parternas utgångspunkter och syn på trepartsförhandlingen och hyresnivåer har stått för långt ifrån varandra. Vi har därför överenskommit ett gemensamt beslut om att hänskjuta ärendet till Hyresmarknadskommittén som får pröva ärendet, säger Kalmarhems tf VD Johan Frick.

Trepartsöverenskommelsen

Förhandlingsmodellen, även kallad Trepartsöverenskommelsen, är en överenskommelse som syftar till att ge Sverige en bättre fungerande hyresmarknad. Modellen har tagits fram av Sveriges Allmännytta, Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna. Den innefattar rekommendationer till parterna och tydliggör vilka faktorer som bör ligga till grund för förhandlingarna och den årliga hyresutvecklingen.

I modellen uppmanas parterna att utgå ifrån en sammanvägning i tre steg vilka innefattar den allmänna kostnadsutvecklingen, lokala förutsättningar för fastighetsägarna samt hyresgästernas intressen.

Hyran är fastighetsägarens enda intäkt

Som fastighetsägare är hyran Kalmarhems enda intäktskälla och den måste täcka de taxe- och inflationsbundna kostnadsökningarna samt kostnader för underhåll av fastigheterna.

- Långsiktig fastighetsförvaltning är förknippat med underhåll av fastigheter. Detta gäller för oss liksom alla övriga fastighetsägare och hyresvärdar med samma affärsfilosofi. Det är därför av största vikt att vi får en höjning som svarar upp mot de kostnadsökningar och underhållsbehov vi står inför framgent. Aktuellt förhandlingsbud från Hyresgästföreningen ger inga pengar till underhållet, fortsätter Johan Frick.

Fakta om Hyresmarknadskommittén

Hyresmarknadskommittén, HMK, är en tvistelösningsfunktion i de allmännyttiga bostadsbolagens branschorganisation (Sverige Allmännytta) som prövar tvister i samband med de årliga hyresförhandlingarna mellan Hyresgästföreningen och de företrädesvis allmännyttiga bostadsföretag som är medlemmar i Sveriges Allmännytta. HMK består av ledamöter från Sveriges Allmännytta och Hyresgästföreningen.