Logistikfastighet med stabilt kassaflöde och utvecklingspotential i Business Center Trelleborg

Logistikfastighet i Business Center Trelleborg med ett strategiskt logistikläge och en attraktiv kombination av stabilt kassaflöde och utvecklingspotential. Fastigheten omfattar cirka 6 175 kvm uthyrningsbar yta, bedömt hyresvärde uppgår till 6,6 mkr. Fullt uthyrt uppgår driftnetto till cirka 5,7 mkr.

70 procent av ytan är uthyrd till en etablerad industriell aktör med internationell exponering, medan resterande del utgör vakans med potential för ytterligare uthyrning. Den genomsnittliga återstående hyresdurationen (WAULT) uppgår till knappt fem år, vilket ger ett stabilt och förutsägbart kassaflöde.

Fastigheten har tydliga utvecklingsmöjligheter med en tomtareal om cirka 26 800 kvm och en möjlig byggrätt om drygt 18 000 kvm BTA.

Läget i Business Center Trelleborg, i direkt anslutning till Trelleborgs hamn och med effektiv koppling till Europa väg 6 via ny ringväg, erbjuder starka förutsättningar för logistik- och industriverksamhet.

Sammantaget erbjuds en fastighet med stabila kassaflöden, uthyrningspotential och tydlig uppsida genom exploatering i ett växande logistikläge.

Vänligen kontakta ansvariga transaktionrådgivare för mer information,

Niclas Anderek
0709-93 64 01
niclas@kommersiellafastigheter.se

Erik Hamrin
0733-49 66 19
erik@kommersiellafastigheter.se