Nyhet -
Vård- och kontorsfastighet i expansivt läge i centrala Oskarshamn
En vård- och kontorsfastighet i centrala Oskarshamn erbjuds nu till försäljning i ett attraktivt och utvecklingsorienterat läge i det tidigare hamnområdet, som under de senaste åren genomgått en omfattande stadsomvandling med nya bostäder, centrumbebyggelse samt park- och promenadstråk. Fastigheten har ett strategiskt läge med ett avstånd om cirka 0,5–1 km till stadskärnan och med närhet till såväl service som kommunikationer.
Fastigheten är bebyggd med en tidigare fanérfabrik som sedan 2021 genomgått omfattande renoveringar och omställts till moderna vård- och kontorslokaler. Byggnaden är uppförd i två till tre våningar med betongstomme och putsad fasad. Den totala uthyrningsbara ytan uppgår till cirka 3 415 m² och tomtarealen till cirka 2 805 m². Hiss finns mellan våningsplanen och taket är belagt med papp samt försett med solceller.
Lokalerna består huvudsakligen av nyrenoverade och moderna kontors- och vårdytor. Största hyresgäst är Region Kalmar Län vilket bidrar till stabilitet och ett tydligt samhällsinslag. Det finns en yta om ca 643 m2 som återstår att färdigställa och ger därmed möjlighet till anpassning efter framtida hyresgästers behov. Källarplanet inrymmer teknikutrymmen.
Fastigheten har i dagsläget en uthyrningsgrad om cirka 87,7 procent och ett bedömt hyresvärde om cirka 5,4 MSEK, motsvarande en genomsnittlig hyra om cirka 1 633 kr per m². Det aktuella driftnettot uppgår till cirka 4 008 tkr, vilket tillsammans med den kvarvarande vakansen ger möjlighet till fortsatt värdeutveckling.
Fastigheten värms upp via fjärrvärme och ventilationen utgörs av moderna till- och frånluftsaggregat med värmeåtervinning. Sammantaget bedöms byggnaden hålla gott skick och god teknisk standard efter genomförda renoveringar.
Vänligen kontakta ansvariga transaktionsrådgivare för mer information,
Niclas Anderek
0709-93 64 01
niclas@kommersiellafastigheter.se
Bengt-Åke Harrysson
0703-12 45 02
bengt-ake@kommersiellafastigheter.se
