Kraftstaden säljer industrifastigheter för 138 miljoner – Anguli etablerar sig i Trollhättan

Kraftstaden Fastigheter Trollhättan AB och Anguli Fastigheter har tecknat avtal om överlåtelse av tre industrifastigheter på Kardanvägen i Trollhättan. Köpeskillingen uppgår till 138 miljoner kronor. Affären innebär att Anguli Fastigheter etablerar sig i Trollhättan.

Strategiskt viktig affär för båda parter

För Kraftstaden är affären viktig för att kunna konsolidera verksamheten, stärka den finansiella ställningen och öka andelen eget kapital inför kommande investeringar.

– Affären gör oss mindre räntekänsliga, stärker vår självfinansieringsgrad och ger oss bättre förutsättningar att genomföra strategiska utvecklingsprojekt, säger Stefan Jansson, vd för Kraftstaden Trollhättans Fastighetsbolag.

Kraftstaden har under senare tid genomfört stora investeringar i Prosper Park i Stallbacka industriområde samt i Trollhättans nya stadsdel Vårvik, där lokaler för näringsliv och bostäder utvecklas parallellt.

För Anguli Fastigheter, med säte i Lidköping, innebär förvärvet ett viktigt steg i bolagets fortsatta expansion i Västra Götaland. Genom affären stärker bolaget sin närvaro i trestadsområdet.

Fastigheterna som Anguli nu förvärvar är fullt uthyrda och rymmer i dag verksamheter som Mimsafe, Westcoast Windows och Ultramare.

– Trollhättan har ett strategiskt läge, en stark industriell tradition och ett tydligt framtidsfokus hos både näringsliv och kommun. Det är en miljö där vi känner oss hemma och ser goda möjligheter att långsiktigt förvalta och utveckla fastigheterna tillsammans med hyresgästerna, säger Linus Lindgren, Anguli Fastigheter.

Långsiktig förvaltning och utveckling

Anguli Fastigheter startades i Lidköping för snart fyra år sedan och är en renodlad fastighetskoncern som förvärvar och förädlar högavkastande kommersiella fastigheter med tillväxtpotential inom lätt industri, lager och logistik i södra Sverige.

Kraftstaden är Trollhättans stads helägda fastighetsbolag med cirka 500 000 kvm industri-, kontors- och utbildningslokaler samt lokaler för offentlig verksamhet. Kraftstadens styrelse har fattat beslut om att avyttra totalt fem fastigheter på Kardanvägen. En fastighet är såld sedan tidigare och efter denna affär återstår ytterligare en fastighet.

– Genom affären får vi in en ny fastighetsaktör på marknaden i Trollhättan, vilket vi är glada för. Samarbetet med Anguli har under processen präglats av professionalism och en positiv anda, säger Stefan Jansson.

Affären godkändes av Trollhättans kommunfullmäktige i november. Tillträde sker den 22 december 2025. Parterna tackar Catella Finance för god hjälp och ett gott samarbete i samband med affären.