Rekordpriser på skogsfastigheter i Mellansverige

I LRF Konsults prisstatistik över svenska skogsfastigheter fortsätter priserna uppåt. Under 2005 har priserna i Mellansverige stigit med 12,5 procent jämfört med 2004. Ökningen i den region som omfattar Värmlands, Dalarnas och Gävleborgs län är därmed i paritet med snittet i hela landet. Snittpriset i Mellansverige är 234 kronor per kubikmeter skog jämfört med 244 kronor för landet som helhet. Olov Israelsson, fastighetsmäklare på LRF Konsult i Karlstad, menar att den ökade efterfrågan på sågtimmer är en viktig förklaring. – Priserna på skogsfastigheter är högre än någonsin, säger han. Förväntningar på ökade virkespriser har spelat en stor roll och under förra veckan höjdes priset på både gran- och talltimmer med 20 kronor i Värmland. Eftersom det överskott av virke som finns i det stormdrabbade området i södra Sverige inte transporteras särskilt långt, står vi dessutom inför en bristsituation i andra delar av landet. Det är stor efterfrågan på skogsfastigheter i hela landet och under slutet av 2005 märktes också ett ökat utbud. Prisläget gör att många skogsfastighetsägare väljer att sälja. Låg ränta drar upp priserna Olov Israelsson menar att två kännetecken som genomsyrar marknaden är det låga ränteläget tillsammans med ett allmänt gott investeringsklimat. – Det är fortfarande förmånligt att låna pengar, vilket gör att många har tillgång till kapital, säger han. Skog är, och har alltid varit, en stabil investering som ger god avkastning och i ett längre perspektiv står den sig mycket bra även i konkurrens med värdepapper. Fortsatt positiv utveckling Olov Israelsson tror inte att stigande räntor kommer att medföra sjunkande skogsfastighetspriser. Han menar att intresset är så pass stort och att antalet spekulanter har ökat i och med att köpare som ursprungligen hade tänkt köpa skog i södra Sverige nu vänder blickarna norrut. – Det finns också ett fortsatt starkt regionalt intresse bland befintliga skogsägare att investera i tillköp av skog, säger Olov Israelsson. Det ökade intresset för att äga mark driver därför upp priserna. Folk har fått upp ögonen för skogsfastigheter och ser att det är en långsiktig och stabil investering med god avkastning. Bildmaterial finns att hämta på www.konsult.lrf.se/skogsfastigheter. För mer information om LRF Konsults prisstatistik över skogsfastigheter, kontakta: Olov Israelsson, skogsfastighetsmäklare, LRF Konsult Karlstad Telefon: 054-17 74 12. Mobil: 070-380 08 46. E-post: olov.israelsson@konsult.lrf.se Tomas Karlsson, skogsekonom, LRF Konsult Karlstad Telefon: 054-17 74 13. Mobil: 070-611 47 48. E-post: tomas.karlsson@konsult.lrf.se Fler kontaktpersoner LRF Konsult, område 3 (Värmlands län, Dalarnas län, Gävleborgs län) Bollnäs Olle Klarström, telefon: 0278-63 92 76, mobil: 070-633 70 13 Edsbyn Hans Jonsson, telefon: 0271-298 06, mobil: 070-345 72 66 Falun Lars Fahlberg, telefon: 023-939 42, mobil: 070-372 84 91 Gävle/Sandviken Daniel Leanders, 026-24 59 81, mobil: 070-633 70 08 Hudiksvall Göran Vesterlind, telefon: 0650-54 12 92, mobil: 070-633 70 05 Karlstad Olov Israelsson, telefon: 054-17 74 12, mobil 070-380 08 46 Ljusdal Jonas Jonsson, telefon: 0651-76 61 71, mobil: 070-569 09 35 Malung Lars Bergman, telefon: 0280-134 92, mobil: 070-625 11 48 Söderhamn Per-Arne Östlund, telefon: 0278-63 92 81, mobil: 070-633 70 01 Om LRF Konsult. LRF Konsult är ett affärsdrivande och neutralt rådgivningsföretag med 1 300 ekonomer, jurister och andra specialister på 125 platser runt om i landet. Verksamheten inriktar sig främst på att aktivt hjälpa företag i alla branscher och deras ägare att få bättre ekonomi. Verksamheten är kvalitetscertifierad enligt ISO 9001. LRF Konsult är också Sveriges största mäklare av jord- och skogsbruksfastigheter. För mer information, se www.konsult.lrf.se.