Blandad utveckling av prisbilden – men ljusning i sikte.

Den senaste mätningen från Svensk Mäklarstatistik visar en blandad utveckling på bostadsmarknaden under september. Priserna på bostadsrätter steg med +1,1 % på riksnivå, medan villapriserna var i princip oförändrade (−0,1 %). På årsbasis ligger prisutvecklingen på +0,2 % för bostadsrätter och −0,2 % för villor.

I Storstockholm ökade bostadsrättspriserna med drygt +2 %, vilket delvis förklaras av fler försäljningar i innerstaden där prisnivåerna är högre. I centrala Stockholm steg priserna med ca +1 %, och årstakten visar en uppgång på +2,6 % – högst bland de redovisade områdena.

Mäklarhusets vd Johan Bergman kommenterar:
"Vi ser redan nu ett ökat intresse för att byta bostad, vilket märks genom fler spekulanter och ett större antal besökare på visningar – något vi tycker är väldigt roligt. Det är för tidigt att koppla prisuppgången till den senaste räntesänkningen. Det vi ser är snarare ett resultat av att köpare och säljare har hittat en balans kring vad som är en marknadsanpassad värdering. Vi ser också tydliga indikationer på ett ljusare 2026, särskilt med tanke på regeringens förslag om höjt bolånetak och sänkt amorteringskrav."

📊 Under kvartalet juli–september såldes 41 700 bostäder, en ökning med +2 % jämfört med samma period förra året. Av dessa var 26 300 bostadsrätter (+1 %) och 15 400 villor (+3 %). Totalt har 127 000 bostäder sålts hittills i år – 4 % fler än 2024 och 16 % fler än 2023.

Källa: Svensk Mäklarstatistik