Pressmeddelande -
Bostadsrätterna stiger – villamarknaden fortsatt stabil i februari
Priserna på bostadsrätter fortsatte uppåt i februari, medan villapriserna i stort sett var oförändrade. Det visar Mäklarhusets analys av den senaste statistiken från Svensk Mäklarstatistik.
På riksnivå ökade priserna på bostadsrätter med +1,2 procent i februari. Sett över de senaste tolv månaderna har priserna stigit med +2,3 procent. För villor var utvecklingen mer dämpad – priserna ökade med +0,1 procent under månaden och +0,2 procent på årsbasis.
– Det är tydligt att bostadsrätterna driver marknaden just nu, medan villamarknaden präglas av stabilitet. Det är ett mönster vi ofta ser i ett tidigt skede av en försiktig återhämtning, säger Johan Bergman, vd på Mäklarhuset.
Storstäderna leder prisuppgången
Prisuppgången på bostadsrätter var särskilt tydlig i storstadsområdena. I Storstockholm steg priserna med +1,7 procent under februari, medan centrala Stockholm ökade med +2,3 procent. På årsbasis uppgår prisökningen i centrala Stockholm till +4,6 procent.
Även i Storgöteborg och Stormalmö ökade priserna på bostadsrätter, med +1,0 respektive +0,7 procent under månaden. På tolvmånadersbasis ligger prisutvecklingen mellan +1,5 och +3,7 procent i de centrala delarna av Malmö respektive Göteborg.
– När prisutvecklingen tar fart i centrala storstadslägen är det ofta ett tecken på att köpare med starkare ekonomi är tillbaka. Det skapar rörelse i marknaden och sätter tonen för resten av året, säger Johan Bergman.
Villapriserna i balans
För villor var prisutvecklingen mer varierad men sammantaget stabil. I Storgöteborg ökade villapriserna med +1,2 procent i februari, medan priserna var nästintill oförändrade i Storstockholm (+0,4 procent) och sjönk något i Stormalmö (-0,6 procent). På årsbasis ligger utvecklingen kring nollstrecket i samtliga storstadsområden.
– Villaköparna är fortsatt försiktiga. Det är längre beslutsprocesser och större fokus på boendekostnader, vilket håller tillbaka prisutvecklingen trots ett relativt begränsat utbud, säger Johan Bergman.
Något färre affärer – men stabil start på året
– Aktiviteten är lägre än under toppåren, men vi ser ett tydligt bättre sentiment än för ett år sedan. Rätt prissatta bostäder med bra läge och kvalitet i presentationen möter fortsatt god efterfrågan, avslutar Johan Bergman.
Om statistiken:
Mäklarhusets marknadskommentar baseras på Svensk Mäklarstatistiks sammanställning av faktiska bostadsförsäljningar i Sverige.
Ämnen
Mäklarhuset är Sveriges största, icke franchisedrivna, privata mäklarföretag med cirka 550 medarbetare på cirka 110 fristående, lokala kontor runt om i Sverige och i delar av Spanien. Mäklarhuset har så länge man mätt kundnöjdhet i vår bransch antingen toppat listan eller varit i den absoluta toppen. Vi har helt enkelt nöjdare kunder.
