Höjt ROT-avdrag bör vara kvar för att få bättre effekt

ROT-avdraget höjdes till 50 procent i maj som en del av regeringens stimulanspaket för att öka aktiviteten i byggsektorn – men bara till årsskiftet. En ny undersökning från Mäklarhuset visar att hälften av de tillfrågade fortfarande väljer bort renoveringsobjekt, och 42 procent uppger att höjningen har haft väldigt liten betydelse för deras beslut. Endast en fjärdedel ser renovering som en möjlighet. Bostadsexperten Claudia Wörmann menar att långsiktiga och tydliga regler är avgörande för att ge positiva signaler till köpare och skapa ett välunderhållet bostadsbestånd.

ROT-avdraget har tillfälligt höjts från 30 till 50 procent (av arbetskostnaden) från maj till och med december 2025. Det tillfälliga ROT-avdraget infördes som en del av regeringens stimulanspaket för att öka aktiviteten i byggsektorn. Höjningen gäller fram till nyår och innebär att avdraget, under denna period, är på 50 procent av arbetskostnaden istället för 30 procent.

I undersökningen fick privatpersoner bland annat besvara dessa frågor:

Upplever du renoveringsbehov som ett hinder eller en möjlighet när du ska köpa bostad?

Källa: Mäklarhuset

– Bristen på tid, pengar och erfarenhet är vanligaste skälen till att välja bort renoveringsobjekt. Samtidigt finns det också personer ser just renoveringen som en möjlighet att kunna sätta sin egen prägel på sitt hem. Att först ha 30, sedan 50 och sedan tillbaka till 30 procents ROT-avdrag leder till en ryckig marknad som inte gagnar någon. Att låta avdraget ligga kvar på 50 procent under en längre tid vore önskvärt, speciellt nu när hushållens ekonomi för första gången på länge ser ut att förbättras, säger Johan Bergman, vd för Mäklarhuset.

Har den temporära höjningen av rotavdraget påverkat hur du ställer dig till köp av bostad med renoveringsbehov?

Källa: Mäklarhuset

Mäklarhuset har låtit Claudia Wörmann, boendeexpert, ta del av underlaget

Claudia Wörmann med mångårig erfarenhet av att analysera bostadsmarknaden säger så här om undersökningsresultatet och om ROT-avdraget:

– Det finns människor som väljer bort renoveringsobjekt, samtidigt som det alltid också finns de som letar efter ett hem att sätta sin egen prägel på från grunden. Jag håller med om att ändringen av ROT-avdraget fram och tillbaka kan leda till en oönskad osäkerhet. Vad bostadsmarknaden, alltså säljare och köpare, behöver just nu är klarlagda spelregler. Om man behåller ROT-avdraget på 50 procent ger det positiva signaler till köpare som vill renovera, vilket i sin tur leder till ett mer välunderhållet bostadsbestånd, säger Claudia Wörmann.

Många hushåll har tampats med högre omkostnader och har haft fullt fokus på att klara vardagen. Nu med förutsättningar för bättre ekonomi kan renoveringarna man skjutit upp bli av. Sannolikt skulle viljan att renovera stimuleras ytterligare om avdraget blev kvar på 50 procent, avslutar Claudia Wörmann.

Mäklarhusets övriga kommentarer

Mäklarhuset anser att det är bättre att bibehålla regler under en längre tid. Då hinner människor vänja sig och kan lättare räkna på sin renovering. Med samma regler en längre tid tar man bort de värsta flaskhalsarna och minskar risken för allt för långa väntetider hos hantverkare.

Att ta bort det tillfälligt höjda ROT-avdraget nu när privatpersoner för första gången på länge kan förväntas få en bättre ekonomi är kontraproduktivt. Vidare har avdraget varit förhöjt endast under en mycket begränsad tid, maj till december, vilket kan ha inneburit att en del privatpersoner inte ens noterat förändringen. Andra kan ha drabbats av långa väntetider hos hantverkare så att arbetet inte hinns med innan reglerna ändras tillbaka.

Hela samhället gynnas av väl underhållna bostäder.

Risken finns att människor som säljer ett renoveringsobjekt får vänta länge på rätt köpare. Det kan leda till ytterligare tröghet på en redan trög marknad.

Mäklarhuset anser att det tillfälligt höjda ROT-avdraget bör kvarstå en längre tid för att få önskad effekt.

För mer information om undersökningen eller fler kommentarer

Johan Bergman, vd Mäklarhuset
johan.bergman@maklarhuset.se
0730-21 29 64

Claudia Wörmann, bostadsexpert
0709-90 68 14

Mer om undersökningen

Undersökningen pågick mellan den 30 oktober och 14 november. 577 privatpersoner svarade. Svaren kom från Mäklarhusets kundpanel och från personer som varit på bostadsvisning under året.