Så förbereder du dig inför en mer aktiv bostadsmarknad

49,3 procent tror på stigande priser till och med maj 2026, enligt en undersökning från Mäklarhuset. Ju fler människor som tror på stigande priser desto större sannolikhet att bostadsmarknaden vänder uppåt. Med lägre bolåneräntor, lägre matmoms, lägre avgifter för barnomsorg samt nya regler för bolån kan det nya året innebära att fler väljer och har möjlighet att byta bostad.

Här delar vd Johan Bergman med sig av sina bästa tips till köpare och säljare på bostadsmarknaden just nu.

Till dig som köpare

Kartlägg marknaden för var du vill köpa väldigt noga. Åk dit och kolla, undersök området och kartlägg vad som sålts i närtid. Då får du en känsla för både område och prisnivå.

Anmäl ditt intresse hos en lokal mäklare som kan marknaden väl och kan matcha utbudet, kommande och befintligt, mot dina önskemål.

Sök lånelöfte och håll dig till det.

Är du i begrepp att både sälja och köpa bostad kan det vara bra att sälja innan du köper. Det beror på vad du säljer, vad du köper och hur banken ställer sig. Kolla med din bank.

Till dig som säljare

Marknaden ser olika ut beroende på vad du säljer och var i landet du befinner dig. När du valt fastighetsmäklare får du också en uppfattning om hur din bostad står sig gentemot andra. Passa på att fråga din fastighetsmäklare om allt du undrar över. Ingen fråga är för dum, fråga så mycket du kan.

Förberedelser är en förutsättning för en smidig affär. Förbered dig genom att ha koll på alla papper som rör din bostad. Till exempel att kartlägga när och vem som gjorde renoveringen av ytskikt, vilket år taket lades om och när ni köpte vitvarorna. En bra dokumentation gagnar alla.

Var förberedd på att din bostadsaffär kan ta tid. Och det kan vara bra att göra affären i ordningen sälja först och köpa sen. Då vet du vad du har med dig in i nästa bostadsaffär.

Ni behöver inte totalrenovera, se bara till att bostaden är hel och ren vid visning. Köpare vill gärna få en överblick. Plocka undan om det är mycket saker framme. Ibland kan det löna sig att måla om ett rum. Har ni till exempel ett rum kvar att måla, se till att göra det innan visningen. Sätt upp lister om det inte blivit av och gör en allmän översyn av alla rum.

– Mycket talar för att aktiviteten på bostadsmarknaden kommer att öka nu. Jag skulle säga att det bästa man kan göra som både säljare och köpare just nu är att satsa på förberedelser. Ju bättre förberedd man är, desto smidigare går din bostadsaffär, säger Johan Bergman, vd på Mäklarhuset.

För mer information, undersökningsresultat och kommentarer

Johan Bergman, vd Mäklarhuset

johan.bergman@maklarhuset.se
Telefon: 0730-21 29 64