Ökad aktivitet trots en fortsatt utmanande marknad

OBOS-koncernen redovisar ett resultat före skatt om 456 miljoner NOK för det andra kvartalet 2026, jämfört med -10 miljoner NOK under motsvarande period föregående år. För årets första sex månader uppgick resultatet till 203 miljoner NOK, att jämföra med 145 miljoner NOK under första halvåret 2025.

Marknaden för nyproducerade bostäder är fortsatt utmanande i både Norge och Sverige, vilket fortfarande påverkar koncernens underliggande resultat. Resultatförbättringen under andra kvartalet förklaras huvudsakligen av försäljningen av norska Flytårnet Vest till Thon Gruppen, vilket bidrog positivt till resultatet med 668 miljoner NOK.

Under årets första sex månader har OBOS sålt 1 313 bostäder, jämfört med 1 460 under motsvarande period föregående år. Av dessa såldes 530 i Sverige, jämfört med 376 under första halvåret 2025. Antalet byggstarter inom koncernen ökade samtidigt med tio procent till 1 296 bostäder. I Sverige uppgick antalet byggstarter till 396, jämfört med 271 föregående år.

- Obalansen på marknaden för nyproducerade bostäder präglar hela branschen och båda OBOS affärsområden för bostadsutveckling påverkas fortsatt. I både Sverige och Norge är de höga byggkostnaderna den största utmaningen. Antalet överlämnade bostäder under första halvåret minskade med 43 procent jämfört med samma period förra året, vilket påverkade både omsättning och resultat negativt, säger Marianne Gjertsen Ebbesen, koncernchef för OBOS.

Vid utgången av kvartalet hade OBOS 3 803 bostäder under produktion med en försäljningsgrad på 60 procent, jämfört med 2 713 vid samma tidpunkt förra året. Av dessa var 1 240 bostäder under produktion i Sverige, med en försäljningsgrad på 82 procent.

- Vårt uppdrag är att erbjuda fler bostäder till våra medlemmar. Därför är det mycket glädjande att vi återigen ökar antalet bostäder under produktion. Vi vet att marknaden för nyproducerade bostäder kommer att återhämta sig, men det tar tid. Därför fortsätter vi att investera långsiktigt. Under kvartalet har vi exempelvis gjort spännande förvärv på den svenska marknaden i Hägersten, Haninge och Norrköping med avsikt att där bygga närmare 400 lägenheter, säger Marianne Gjertsen Ebbesen.

Positiva signaler i Sverige – småhusförsäljningen ökade med 53 procent

Under första halvåret ökade försäljningen av småhus i Sverige med 53 procent jämfört med samma period föregående år. Totalt såldes 521 småhus, jämfört med 340 under första halvåret 2025.

- Det är mycket glädjande att vi ser en tydlig ökning i försäljningen av småhus i Sverige under första halvåret. Det visar att fler hushåll åter börjar planera för ett nytt boende, även om marknaden fortfarande är utmanande. Med den nya fabriken i Myresjö står vi väl rustade att möta en successiv återhämtning på marknaden och den långsiktiga efterfrågan på småhus, säger Malin Svensson, koncerndirektör trähus för OBOS.

Byggnationen av den nya fabriken i Myresjö fortskrider enligt plan. Under kvartalet offentliggjorde OBOS ett samarbete med energibolaget Enny som installerar närmare 3 000 solscellspaneler och ett batterisystem som ska kunna producera upp till 40 procent av fabrikens energibehov. Därtill togs det första spadtaget inför restaureringen av intilliggande Myresjömossen i början av juli, i närvaro av bland andra Brittis Benzler, landshövding och chef för Länsstyrelsen i Jönköpings län. Projektet omfattar upp till 156 hektar våtmark och är en av de största pågående våtmarkssatsningarna i Sverige. Som största markägare i området bidrar OBOS med 134 hektar mark för att återställa våtmarkens naturliga funktioner och stärka den biologiska mångfalden.

Nyckeltal:

• Industriella och kommersiella fastigheter redovisade ett resultat före skatt på -149 miljoner NOK, en minskning med 155 miljoner NOK jämfört med föregående år, främst till följd av negativa värdeförändringar i fastighetsbeståndet.
• Bostadsutveckling redovisade ett resultat före skatt på 328 miljoner NOK. Resultatet påverkades positivt med 668 miljoner NOK från försäljningen av Flytårnet Vest.
• Förvaltningsdivisionen redovisade ett resultat före skatt på 48 miljoner NOK, en minskning med 31 miljoner NOK jämfört med samma period föregående år.
• Bank och fastighetsförmedling redovisade ett resultat på 129 miljoner NOK, 39 miljoner NOK lägre än föregående år.
• Övrig verksamhet och elimineringar påverkade resultatet negativt med 325 miljoner NOK under kvartalet.