Separera – Reparera: OBOS vill väcka debatt om kvinnors möjlighet att flytta

Varje år separerar tusentals par i Sverige. För många innebär det en dubbel utsatthet: en ny livssituation kombinerat med att bankens kalkyler säger nej till ett nytt hem. Det leder till ökad otrygghet för föräldrar och barn – och en bostadsmarknad där, framför allt, kvinnor riskerar att halka efter.

OBOS vill sätta ljuset på systemfelet: att många kvinnor och barn stängs ute från bostadsmarknaden efter en separation. Samtidigt vill OBOS visa att lösningar redan finns – bland annat boköpsmodellen OBOS Deläga, som gör det möjligt att köpa halva bostaden men bo i hela.

- Att köpa ett nytt hem efter en separation är för många kvinnor en omöjlighet. OBOS Deläga kan öppna den dörren, säger Cattis Carlén, Affärsområdeschef OBOS Deläga.

Deläga-effekten – räkneexempel

När relationer tar slut blir nästa kris ofta en ekonomisk ojämlikhet. Enligt en kartläggning gjord av SBAB i augusti 2025 är det fortsatt mycket svårt för ensamstående kvinnor att köpa en bostad efter separation – trots heltidsjobb och stadig inkomst.

I ett aktuellt exempel från Göteborg (Explora, Södra Änggården) visar OBOS beräkningar att en ensamstående kvinna med två barn och 40 000 kronor i månadslön med stor sannolikhet får avslag från banken vid köp av en bostad för 2,6 miljoner. Med OBOS Deläga – där hon i stället köper 50 % av bostaden – blir svaret i stället godkänt.

Skillnaden? Banken tar lägre risk, amorteringskravet halveras och hushållet får en stabilare kalkyl – trots att månadskostnaden i stort sett är densamma.

Från systemfel till systemförändring

OBOS vill visa att lösningar finns – men också att fler aktörer behöver bidra.

– Med rätt verktyg kan fler stå på egna ben – också efter en separation. Vi kan inte acceptera att kvinnor tvingas bo kvar i ohållbara relationer eller trängas i tillfälliga lösningar för att systemet inte hänger med. Vi vill bjuda in politiken, kommunerna och branschen till att ta nästa steg tillsammans, säger Cattis Carlén.

Fyra förslag från OBOS – för en bostadsmarknad som inkluderar fler

1. Skala upp boköpsmodeller på den svenska bostadsmarknaden

OBOS arbetar för en branschstandard för Deläga i Sverige – med inspiration från Norge, där standarder för både Deläga och hyrköp redan har etablerats. En tydlig standard ger trygghet för banker, bostadsutvecklare och hushåll.

2. Startlån för nyseparerade

Många saknar möjlighet att ta lån efter en separation – trots fast jobb och stabil inkomst. OBOS föreslår särskilda startlån för att skapa trygghet i en sårbar livssituation. Startlånsutredningen är redan utredd – kräver bara politisk vilja och mod att införa.

3. Riktade ränteavdrag för ensamstående med barn

Dagens ränteavdrag gynnar främst höginkomsttagare och parhushåll. OBOS föreslår att avdraget riktas till ensamstående föräldrar i omställning – tak kan kopplas till inkomst och belåningsgrad.

4. Målgruppsanpassa amorteringsfrihet i nyproduktion - för hushåll i omställning

Idag kan den som bor kvar i en gemensam bostad efter en skilsmässa behålla sina ursprungliga amorteringsvillkor – om lånet är taget före 1 mars 2018. Men den som behöver köpa nytt står ofta utan möjlighet till amorteringslättnad. Amorteringsfrihet ger ekonomiskt andrum och bidrar till att skapa flyttkedjor i en annars stillastående bostadsmarknad.

Presentation på Business Arena Stockholm

Initiativet ”Separera & Reparera” presenteras den 17 september på Business Arena i Stockholm, i ett rundabordssamtal som också spelas in som podd.

Medverkande:

• Cattis Carlén, affärsansvarig OBOS Deläga
• Rickard Stark, partner Okidoki Arkitekter
• Oscar Lavelid, stadsutvecklingsstrateg Stockholms stad
• Karolina Skog, sakkunnig bostad, Sveriges Stadsmissioner