9 000 påbörjade bostäder under tredje kvartalet, enligt Prognoscentrets Byggstartsindikator

Byggstarterna minskade under september. Byggstarterna av nyproduktionsprojekt minskade med 0,8 procent mellan augusti och september enligt Prognoscentrets Byggstartsindikator. Bostadsbyggandet ökade med 0,6 procent medan lokalbyggandet minskade med 1,8 procent. Under de senaste 12 månaderna har byggstartsindikatorn ökat med 7,1 procent.

Prognoscentrets månatliga Byggstartsindikator visar hur nybyggnationen i bostadssektorn och övriga fastighetssektorer utvecklas. Indikatorn tas fram genom en bearbetning av uppgifter från Byggfaktas projektdatabas och bygger på de byggstartade nybyggnationsprojektens uppskattade byggkostnader. Genom att indikatorerna tas fram och publiceras med kort tidseftersläpning så ger de en tidig bild av byggkonjunkturen som inte kan ses i offentliga data förrän flera månader senare.

Byggstartsindikatorn, som inkluderar byggstarter för samtliga nyproducerade byggnader exkl. anläggningar och infrastruktur, minskade med 0,8 procent mellan augusti och september. Enligt Prognoscentrets bearbetning av projektdatan påbörjades 9 022 bostäder under tredje kvartalet, 22 procent fler än samma kvartal i fjol. Ökningen drivs av flerbostadshusen.

- Bostadsbyggandet fortsätter att återhämta sig, och drygt hälften av bostäderna som påbörjades i september ligger i Stockholms län. Det är framför allt flerbostadshus, där student- och äldreboenden utgör en växande andel. September var samtidigt en ovanligt stark månad, och vi tolkar den med viss försiktighet tills kommande månader har bekräftat nivån. Vad gäller lokalbyggandet är det i stor utsträckning offentliga investeringar i kriminalvård, skolor och idrottsanläggningar som håller uppe aktiviteten, medan kontorsbyggandet fortsätter att minska, säger Ludvig Uggla, senior ekonom på Prognoscentret.

Lokalbyggandet minskade med 1,8 procent i september och ligger i nivå med för ett år sedan. Industribyggnader står för knappt en fjärdedel av lokalbyggandet de senaste tolv månaderna, följt av skolor och undervisningslokaler (14 procent) och idrotts- och badanläggningar (13 procent). Både idrotts- och badanläggningar och kriminalvårdsanläggningar har mer än fördubblats på ett år, medan kontorens andel har sjunkit från 17 till 11 procent. Geografiskt står Västra Götaland, Stockholm och Skåne för 62 procent av byggstarternas värde de senaste tolv månaderna.

Index och förändringstal, september 2026, källa: Prognoscentret

Revideringar sedan föregående månad

Byggstartsindikatorerna revideras bakåt i tiden varje månad då nya data kan ha tillkommit och gamla kan ha reviderats. Ny säsongsjustering och trendberäkning kan också påverka det historiska utfallet. Jämfört med föregående publicering har indexnivåerna för februari–augusti reviderats ned, som mest med omkring 5 indexenheter i augusti. Septembers utfall för bostadsbyggandet är preliminärt och kan revideras när fler månader blir kända.

För mer information vänligen kontakta:

Ludvig Uggla, Senior ekonom, Prognoscentret, 073-596 92 44, ludvig.uggla@prognoscentret.se

Om Byggstartsindikatorn

Byggstartsindikatorn tas fram varje månad av Prognoscentret och bygger på en bearbetning av uppgifter från landets största byggprojektdatabas. Tack vare en omfattande bevakning av projektmarknaden och uppdateringar från en ständigt pågående marknadsundersökning kan unik statistik tas fram.

Byggstartsindikatorn är tänkt att vara en framåtblickande och tidig indikator på byggkonjunkturen och bostadsbyggandet. Statistiken ska vara enkel och lätt att tolka. Aktuella siffror publiceras ofta och med kort eftersläpning. Indikatorn har en hög samvariation med offentligt producerad byggstatistik.

Publicering

Indexet publiceras offentligt tredje onsdagen i månaden, kl. 07.00. Media kan på begäran erhålla pressrelease ett dygn i förväg mot embargo. De senast publicerade indexen kan laddas ned på https://prognoscentret.se/byggstartsindikatorn/

Definitioner

Byggstart: Ett projekt ingår i Byggstartsindikatorn om det avser nybyggnation och har en uppskattad byggkostnad på minst 1 mnkr, minst en entreprenör är upphandlad och byggstartsmånaden har infallit.

Nybyggnation: Projekt där den andel av byggkostnaderna som avser nybyggnation är större än den del som avser renovering, underhåll, om- och tillbyggnad klassificeras som nybyggnation.

Byggnader: Bostäder utgörs av flerbostadshus och gruppbyggda småhus (inkl. äldrebostäder). Övriga byggnader utgörs av industrier, lager, kontorsbyggnader, affärslokaler, hotell och restaurang samt samhällsfastigheter. Byggnation som klassificeras som anläggning exkluderas från beräkningarna.

Uppskattad byggkostnad: Avser total produktionskostnad exkl. byggherrens kostnader för markförvärv och moms. Uppskattningen gör utifrån de uppgifter som finns tillgängliga för projektet och kan ändras under projektets gång.

Beräkning

De uppskattade byggkostnaderna för de projekt som bedöms ha byggstartats under respektive månad räknas om till ett index med startpunkt i januari 2011, som sedan justeras för att rensa bort variation som beror på kalendereffekter, säsongsmönster och andra faktorer som skapar kortsiktiga fluktuationer. X-13-ARIMA-SEATS används för kalenderkorrigering, säsongsrensning och trendskattning. Programmet har utvecklats av US Census Bureau.

Täckningsgrad

Jämfört med den offentliga statistik som publiceras av SCB så har våra uppgifter en uppskattad täckningsgrad på ungefär 80 procent för nybyggda flerbostadshus och omkring 30 procent för nybyggda småhus (småhus som ska bebos av byggherren själv ingår inte i Byggfaktas undersökningar, för gruppbyggda småhus är täckningen däremot hög). Täckningsgraden för övrig nybyggnation bedöms ligga mellan 50 och 90 procent, beroende på fastighetstyp.

Felkällor

Vid klassificering av projekt som innehåller olika typer av byggnader (exempelvis bostäder och kontor) eller olika typer av byggnation (exempelvis nybyggnation och renovering) räknas hela projektkostnaden in i huvudkategorin (den kategori där den största kostnaden bedöms ligga). Det innebär att vissa projektkostnader överskattas medan vissa projektkostnader utelämnas i beräkningarna. Felbedömningar vid kategorisering av projekt med avseende på kategori (typ av byggnad och typ av byggnation), vid uppskattning av byggkostnader, och vid bedömning av datum för byggstart kan också uppstå.

Revideringar

Tidsserierna revideras varje månad till följda av reviderade indata (nyregistrerade redan byggstartade projekt kan ha tillkommit, revideringar av klassificering, startdatum och byggkostnader kan ha gjorts) och ny säsongsjustering. Revideringarna förväntas bli ganska små från månad till månad men kan bli betydande sett över längre perioder.

Ansvar och spridning

Vid framtagningen och analysen av Byggstartsindikatorn har Prognoscentret använt tillförlitliga källor och beräkningsmetoder. Prognoscentret kan dock inte garantera analysernas riktighet eller fullständighet och påtar sig inte något ansvar för innehållets, siffrornas, bearbetningens, kommentarernas eller övrig informations riktighet eller fullständighet. Materialet är framställt i informationssyfte.

Varken Prognoscentret eller dess anställda ska kunna göras ansvariga för förlust eller skada, direkt eller indirekt, på grund av eventuella fel eller brister i detta material.

Sprid och använd gärna detta material och våra index men ange alltid källa. Användning i kommersiellt syfte kräver dock vår uttryckliga tillåtelse.