Riksbyggen välkomnar förslag om nya bolåneregler

Regeringen går vidare med förslaget om höjt bolånetak och borttagande av det skärpta amorteringskravet. Riksbyggen är positiv till att dessa åtgärder införs men efterlyser fler satsningar för att få fart både på bostadsbyggandet och den gröna omställningen inom fastighetssektorn.

- Åtgärderna underlättar för unga att komma in på bostadsmarknaden vilket är en fråga vi länge arbetat med på Riksbyggen. Men bostadsbyggandet är fortfarande rekordlågt och vi behöver långsiktiga och breda satsningar för att få fart på nyproduktionen igen. Till exempel behöver fler vara med och ta risken i bostadsbyggandet. Som det ser ut idag är det i första hand byggherrarna och bostadsköparna som står för risken, säger Johanna Frelin, vd på Riksbyggen.

År 2018 infördes det skärpta amorteringskravet som innebär att låntagaren måste amortera extra om lånet överskrider 4,5 gånger hushållets årsinkomst. I propositionen föreslår regeringen bland annat följande förändringar jämfört med vad som gäller i dag:

Det skärpta amorteringskravet tas bort
Man ska inte längre behöva amortera upp till 3 procent om man har bostadslån högre än 4,5 gånger sin bruttoårsinkomst.

Bolånetaket höjs från 85 till 90 procent av bostadens marknadsvärde
Detta ska gälla vid köp av en ny bostad, och gör att den egna kontantinsatsen inte behöver vara lika stor.

Möjligheten att utöka sitt bolån begränsas
För tilläggslån, för till exempel renovering av bostaden, får belåningsgraden vara maximalt 80 procent av bostadens marknadsvärde.

En utökad ”tröghetsregel” som omfattar tilläggslån införs
Den nuvarande tröghetsregeln innebär att omvärdering av bostaden i syfte att ändra amorteringstakten endast får göras vart femte år. Denna regel utvidgas till att även omfatta omvärdering av bostaden i syfte att utöka låneutrymmet.

De nya reglerna börjar gälla från den 1 april 2026.

Riksbyggen efterlyser också åtgärder för att snabba på den gröna omställningen inom fastighetssektorn. Till exempel behöver skarpare gränsvärden införas för klimatdeklarationerna i nyproduktionen och ett grönt stöd införas för hållbarhetsåtgärder i flerbostadshus.

Läs mer om Riksbyggens förslag till grönt stöd

Det låga bostadsbyggandet påverkar både sysselsättningen och den svenska ekonomin i stort.

- Ett riktat grönt stöd för hållbarhetsåtgärder i flerbostadshus är ett snabbt sätt att få fler byggnadsarbetare i sysselsättning. Samtidigt stärker vi både bostadsrättsföreningarna och andra fastighetsägares arbete med göra husen mer hållbara, säger Håkan Andersson, ansvarig för bostadspolitik på Riksbyggen.

För mer information:
Håkan Andersson, ansvarig bostadspolitik, Riksbyggen.
hakan.andersson@riksbyggen.se