Skärpta amorteringskrav kommer ge livlig bostadsmarknad på kort sikt

Så kom det besked som hela bostadsmarknanden väntat på under de senaste månaderna. Finansinspektionen meddelade att skärpta amorteringskrav införs från och med mars 2018. Vad innebär det här för den lokala bostadsmarknaden i Uppsala? Ulrika Lööf, VD på familjeföretaget Riksmäklaren i Uppsala, berättar: 

- Det var ett väntat beslut från Finansinspektionen. Det här kommer att göra att perioden november-mars, som normalt sett är en lugn period, kommer att bli väldigt livlig med ökat utbud och efterfrågan. Många som funderar på att flytta kommer att försöka hitta en ny bostad innan de nya reglerna slår igenom. På samma sätt kommer fler att lägga ut sin bostad till försäljning under perioden. Detta kan vi säga med erfarenhet från hur marknaden såg ut månaderna innan den förra skärpningen av amorteringskraven 1:a juni 2016.  

Hur ser ni som fastighetsmäklare på det här beslutet? 

- Jag tycker det var ett bra beslut, det är sunt att uppmuntra bostadsköpare att amortera mer. Redan innan beslutet fattades har det märkts att bostadsköpare tagit till sig av budskapet och tänker mer på sin egen skuldkvot. Det är sunt att vi får en mer eftertänksam bostadsmarknad, där både köpare och säljare tänker igenom sina beslut mer. Rapporteringen kring bostadsmarknaden nu i höst tycker jag däremot haft för mycket karaktären av domedagsprofetior. Vi som drivit ett mäklarföretag sedan 1974 vet att marknaden går upp och ned under olika perioder, det är normalt, säger Ulrika Lööf.

Vilka råd vill du ge till den som funderar på om den ska sälja nu eller avvakta till i vår? 

– Jag tycker absolut att man kan sälja nu. Man måste tänka på att man köper och säljer i samma marknad. Har till exempel priset för en lägenhet gått ned med 100.000 kronor har förmodligen värdet för din egen bostad minskat. Så mellanskillnaden kan ändå bli densamma, och det är detta som är viktigast, förklarar Ulrika. 

Vilka råd vill du ge till bostadsköpare? 

– Se över er ekonomi innan ni gör ert bostadsköp. Även om du köper innan de nya reglerna börjar gälla så är det värt att tänka på att amortering i grunden är ett bra sätt att spara på. Sedan kommer du sannolikt som köpare ha ett större utbud nu de närmaste månaderna, vilket såklart gör att du har alla möjligheter att hitta din drömbostad. Tänk också på att banker även innan de nya reglerna genomförts kan komma att ställa högre krav på amortering om du har en hög skuldkvot, berättar Ulrika. 

Hur ser du långsiktigt på Uppsalas bostadsmarknad? 

- Långsiktigt så kommer vi att fortsatt ha en stark bostadsmarknad i Uppsala. Vi är en av Sveriges kommuner med lägst arbetslöshet, högst utbildningsnivå, närheten till Stockholm och två universitet som motorer för tillväxt. Dessutom gör fyrspåret att vi kan räkna med ett ännu större närmande till Stockholm långsiktigt vilket är positivt både för Uppsalas bostadsmarknad och tillväxten i Uppsalas näringsliv, avslutar Ulrika Lööf, VD på Riksmäklaren i Uppsala.