Fastighetsbranschen tror på stigande kontorshyror i de mest attraktiva lägena i Göteborg och Malmö under det tredje kvartalet 2023. Hyresnivån i Stockholm väntas förbli oförändrad under samma period. Det visar den senaste konsensusprognosen, den kvartalsvisa undersökning som görs av branschnätverket SEPREF.
Kontorshyresmarknaden präglas av den svaga konjunkturen. Samtidigt tycks den pessimistiska trend som synts de senaste fyra kvartalen vara på väg att klinga av. Det visar den senaste konsensusprognosen som SEPREF, Samhällsbyggarnas sektion för fastighetsanalys och fastighetsmarknad inom Samhällsbyggarna, presenterar för det andra kvartalet 2023.
Bertil Rosquist blir ny ordförande i Samhällsbyggarna Region Storstockholm. Han har arbetat med hållbarhetsfrågor i över 30 år, de senaste nio åren på Skanska. – Att jobba på bredden och inte bara inom ett område är nyckeln till förändring. Det är jag van vid från mitt arbete som chef inom hållbarhet, och det är också Samhällsbyggarnas ambition, säger han.
Fler i branschen tror på sjunkande kontorshyror inom primesegmentet på ett års sikt. Det gäller framför allt i Stockholm, där andelen nästan fördubblades i den senaste mätningen jämfört med fjärde kvartalet 2022. Det visar den senaste konsensusprognosen från SEPREF som gäller det första kvartalet 2023.
En stor majoritet av bedömare inom fastighetsbranschen är överens. Direktavkastningskraven för prime office under det kommande året kommer att stiga. Siffran för Göteborg är hela 89 procent, medan den landar på omkring 80 procent i Stockholm och Malmö. En majoritet tror också på sjunkande eller oförändrade hyror under perioden. Det visar SEPREF:s konsensusprognos för fjärde kvalet 2022.
Malin Klintborg är Årets samhällsbyggare 2022. Hon får utmärkelsen för arbetet med att leda den nödvändiga digitala omställningen av hela samhällsbyggnadsprocessen. "Malin Klintborg har den rätta dosen energi, ihärdighet, entusiasm och analytisk förmåga för att vi ska lyckas ställa om och växla upp", säger Joanna Messmer, vd Samhällsbyggarna.
Mustafa Sherif är 28 år ung – och redan fixstjärna inom svenskt samhällsbyggande. Förutom ett glödande engagemang för bättre städer för alla har han genom sin kommunikativa talang lyft avgörande framtidsfrågor till nya höjder. Därför tilldelas han Samhällsbyggarnas pris Clarence Morberg-priset 2022.
Andreas Lindelöf är bara 34 år men har utvecklats till en av landets tyngsta experter på höghus. Dessutom delar han med sig av kunskaperna från de komplexa projekten i olika sammanhang – på universitet och högskolor liksom i branschen. Nu tilldelas han Samhällsbyggarnas pris Excellence in Civil Engineering 2022.
Fredrik Hakegård och Karolina Ljungström tilldelas priset Bästa examensarbete i fastighetsrätt 2022. De belönas för Flytande bostäder i Oceanhamnen - hur exploatering för bostadsändamål sker på vatten. Arbetet tacklar de fastighetsrättsliga frågorna kring detta växande fenomen – som både hänger ihop med attraktivitet och som ett sätt att möta stigande havsnivåer.
Erik Gustafsson och Erika Twengström tilldelas Samhällsbyggarnas pris Bästa examensarbete inom fastighetsekonomi 2022. Det delas ut under Samhällsbyggnadsdagarna 2022. Examensarbetet skärskådar frågan om så kallad nudging kan vara en drivkraft för mer återbruk vid hyresgästanpassningar av kontor.
Samhällsbyggarna region Gävle Dala har valt en ny styrelse. Eric Båve omvaldes till ordförande för åren 2023 och 2024. Hans Larsson, Jesper Helén, Johanna Almqvist och Hans Erik Eriksson är ledamöter i styrelsen. Styrelsen valdes under regionens stämma som hölls i Hofors på tisdagen den 17 augusti.
Fyra av fem branschbedömare tror på stigande direktavkastningskrav under det kommande året och när det gäller prime office. Det visar den senaste konsensusprognosen från SEPREF. "Primekontoren utgör en liten del av marknaden och samtidigt den del som svänger mest och reagerar snabbast på förändringar i sentiment", säger Karin Witalis, analyschef på Colliers och ansvarig för konsensusprognosen.
Samhällsbyggnadsdagarna 2022 – årets stora samling i hela sektorn. Vi möts på Norra Latin i Stockholm 25–26 oktober.
Samhällsbyggnadsdagarna 2022 – årets stora samling i hela sektorn. Vi möts på Norra Latin i Stockholm 25–26 oktober.
Joanna Messmer blir ny tillförordnad vd i Samhällsbyggarna. – Samhällsbyggarna är den stora mötesplatsen för experter med olika kompetenser och bakgrunder från hela sektorn. Och jag är övertygad om att det är i dessa möten som vi kommer att få svar på många av framtidens viktigaste frågor, säger hon.
Nu är det klart vilka som ingår i Samhällsbyggarnas nya styrelse. Det beslutades under föreningens årsmöte som hölls digitalt på tisdagskvällen. Läs mer om de tre ledamöter som kliver in i styrelsen: Mattias Tegefjord, Maciej Zakrzewski och Karolina Skog.
Kontorshyrorna kommer att stiga eller ligga oförändrade under det kommande året i Stockholm och Malmö. Det är alla tillfrågade branschbedömare överens om i SEPREF:s senaste konsensusprognos för andra kvartalet 2022.
Allt fler bedömare tror på höjda kontorshyror i landets storstäder under det kommande året. Avkastningskraven bedöms sjunka på kort sikt i Stockholm, Göteborg och Malmö, medan den långsiktiga yieldtrenden är mer svårtolkad. Det visar SEPREF:s senaste konsensusprognos för första kvartalet 2022. – Det finns helt klart en efterfrågan på kontor, inte minst i prime-segmentet, säger Karin Witalis.
Per Ankersjö kliver in i den nyvalda styrelsen för Samhällsbyggarnas region Storstockholm. Han är partner och seniorkonsult på kommunikationsbyrån A Beautiful Soup och tidigare stadsmiljöborgarråd i Stockholm. – Jag ser mycket fram emot samarbetet och nätverkandet i Samhällsbyggarna, säger Per Ankersjö.
Charlotta Thureson Giberg är exploateringschefen i Huddinge som framgångsrikt har format den expansiva kommunen – och avdelningen hon leder. Nu kan hon titulera sig Årets samhällsbyggare 2021. – Det är roligt att få den uppmärksamheten för sina arbetsinsatser i vardagen, säger hon.
