Hökaktig Riksbank får låntagarna att binda boräntan

Nu börjar Riksbankens höjningar av styrräntan få effekt på låntagarnas beteende. I juli ökade andelen bolån med bunden boränta till 32 procent från 26 procent i juni. Det visar SBAB:s månadsstatistik över nyutlåningen till privatkunder. Andelen bolån med rörlig ränta minskade från 74 procent i juni till 69 procent i juli medan andelen bolån med bunden ränta ökade för alla bindningstider. De korta bindningstiderna (1-4 år) ökade från 18 till 22 procent och de långa bindningstiderna (5-10 år) ökade från 8 till 10 procent. Det är tydligt att Riksbankens räntehöjningar och klara signaler om ytterligare höjningar av styrräntan börjar få effekt. Det finns normalt ett starkt samband mellan andelen bolån med rörlig ränta och skillnaden mellan bunden och rörlig boränta. Riksbankens varningar för kommande räntehöjningar i slutet av förra året fick dock stor effekt och under december-februari var andelen bolån med rörlig ränta betydligt lägre än normalt. Trots att styrräntan höjdes två gånger i början av året verkar låntagarna ha räknat med en lugn takt i kommande räntehöjningar och fler än normalt valde rörlig boränta under perioden april-juni. Efter Riksbankens räntehöjning i juni och kraftfulla varningar om fler höjningar av styrräntan är andelen bolån med rörlig ränta nu tillbaka på en normal nivå. – Det är tydligt att låntagarna inte bara reagerar på vad Riksbanken gör utan också på vad Riksbanken säger att man kommer att göra. Riksbankens överraskande hökaktiga uttalanden i juni om en snabb takt i höjningarna av styrräntan har fått allt fler att välja bunden ränta, säger Tomas Pousette, ränteanalytiker på SBAB. Skillnad mellan faktisk och normal andel för bolån med rörlig ränta För diagram se PDF Den ökade efterfrågan på bolån med bunden ränta i juli innebär att den genomsnittliga bindningstiden stiger till det långsiktiga medelvärdet på cirka 15 månader. Medellåntagaren möter således ett nytt ränteläge på sitt lån efter drygt ett år. Den korta genomsnittliga bindningstiden gör att förändringar i ränteläget får snabbt genomslag. – Vi räknar med att de bundna boräntorna stiger mindre än den rörliga boräntan framöver. Det kommer sannolikt att öka efterfrågan på bolån med bunden ränta och därmed minskar känsligheten för snabba ränteförändringar, säger Tomas Pousette. Genomsnittlig bindningstid för SBAB:s nyutlåning till privatkunder För diagram se PDF Nyutlåning till privatkunder, procentuell fördelning på bindningstider Bindningstid 2004 2005 maj-06 jun-06 jul-06 Rörlig (3 mån) 67 60 75 74 69 Bundet 1-4 år 26 28 17 18 22 Bundet 5-10 år 7 12 8 8 10 Totalt 100 100 100 100 100 Anm: Procenttalen har avrundats och summerar därför inte alltid till 100. Statistiken för senaste månaden är preliminär. För mer information, kontakta: Tomas Pousette, ränteanalytiker SBAB, tfn 08-614 43 88, 0708-92 26 63 eller tomas.pousette@sbab.se Barbro Wickman-Parak, chefsekonom SBAB, tfn 08-614 38 88 eller 0733-60 45 78 eller barbro.wickman-parak@sbab.se Mattias Isaksson, pressansvarig SBAB, tfn 08-614 38 50 eller 0708-80 38 50 eller mattias.isaksson@sbab.se För mer information om bolån, se www.sbab.se eller ring 0771-45 30 00 SBAB erbjuder bolån via Internet och telefon. SBAB:s uppdrag är att med lönsamhet bidra till ökad konkurrens på den svenska bolånemarknaden. SBAB har en marknadsandel om 14 % på företagsmarknaden och en marknadsandel om 9,5 % på privatmarknaden.