Priserna på bostadsrätter och småhus stiger mer än väntat

Priserna på bostadsrätter och småhus steg betydligt mer än fastighetsmäklarna väntat under andra kvartalet. Under tredje kvartalet väntas bostadspriserna fortsätta att öka men i avtagande takt. Det visar SBAB:s Mäklarbarometer som är en kvartalsvis enkät till drygt 200 fastighetsmäklare i Stockholm, Göteborg, Malmö och Uppsala som Statistiska Centralbyrån genomfört på uppdrag av SBAB. Marknaden för bostadsrätter och småhus fortsätter att vara hetast i Malmö och Göteborg men även i Stockholm och Uppsala är det högtryck på bostadsmarknaden. För bostadsrätter är det en övervikt på 67 procent av mäklarna i de fyra regionerna som bedömer att marknadsläget är bra, jämfört med andelen som anser är det är dåligt. Motsvarande andel för marknadsläget för småhus är 74 procent. – I enkäter till industriföretag brukar ett marknadsläge kring 50 procent betraktas som en stark högkonjunktur. I Mäklarbarometern ligger omdömena väsentligt högre både för bostadsrätter och för småhus. Fastighetsmäklarna räknar med att den heta bostadsmarknaden förstärks ytterligare under de närmaste månaderna, säger Tomas Pousette, ekonom på SBAB. Mäklarnas förväntningar på prisökningar på bostadsrätter och småhus under andra kvartalet i den förra barometern överträffades klart. En övervikt på 23 procent av mäklarna i de fyra regionerna väntade sig att priserna på bostadsrätter skulle öka under andra kvartalet. När andra kvartalet nu passerats uppger en övervikt på 46 procent av mäklarna att bostadsrättspriserna ökat. För småhus förväntade sig 36 procent av mäklarna att priserna skulle stiga under andra kvartalet; utfallet på 62 procent överträffade prognosen med bred marginal. Under andra kvartalet uppges priserna på småhus ha ökat mer än priserna på bostadsrätter. Skillnaden mellan försäljningspris och utgångspris, som är en indikator på marknadens styrka, har också ökat mer för småhus än för bostadsrätter. Små och medelstora bostadsrätter och villor har haft en bättre prisutveckling än stora bostäder. – Mäklarbarometern genomfördes 8-29 juni, vilket innebär att bara en del av svaren kunnat ta hänsyn till Riksbankens senaste sänkning av styrräntan med en halv procentenhet. Risken för att mäklarna skulle ha överskattat prisutvecklingen under de närmaste månaderna är således liten, säger Tomas Pousette, ekonom på SBAB. För ytterligare information, kontakta Tomas Pousette, ekonom SBAB, tfn 08-614 43 88 eller 0708-92 26 63 eller tomas.pousette@sbab.se Mattias Isaksson, Pressansvarig SBAB, tfn 08-614 38 50 eller 0708-80 38 50 eller mattias.isaksson@sbab.se Mäklarbarometern finns i sin helhet på SBAB:s hemsida, www.sbab.se. SBAB är det bankoberoende bolåneföretaget, som på ett effektivt och lönsamt sätt ska bidra till konkurrens och mångfald på bolånemarknaden. Vi är den främsta utmanaren på bolånemarknaden, med en marknadsandel om 15,3 procent på företagsmarknaden och en marknadsandel om 8,8 procent på privatmarknaden. SBAB erbjuder bolån via Internet och telefon. Cirka 65 procent av våra privatkunder söker lån via Internet, vilket är en av anledningarna till att SBAB kan erbjuda en av marknadens lägsta bolåneräntor. Länk till pressmeddelande inkl tabeller: http://www.sbab.se/sbab/jsp/polopoly.jsp?d=162&a=2685