Rörlig boränta en fortsatt favorit men förändring i sikte

Trots Riksbankens väntade höjning av styrräntan förra veckan ökade andelen bolån med rörlig ränta till 70 procent i oktober från 69 procent i september. Det visar SBAB:s månadsstatistik över nyutlåningen till privatkunder. Riksbankens höjning av styrräntan förra veckan till 2,75 procent kom inte som någon överraskning. Låntagarna tog också räntebeskedet med ro och andelen bolån med rörlig ränta ökade från 69 procent i september till 70 procent i oktober. För korta bindningstider (1-4 år) minskade andelen från 20 procent i september till 18 procent i oktober medan andelen för långa bindningstider (5-10 år) ökade från 11 till 12 procent. Riksbankens återkommande budskap att styrräntan kommer att höjas ytterligare i ungefär den takt som finansmarknaden väntar sig har hittills inte ökat efterfrågan på bolån med bunden ränta. Andelen bolån med rörlig ränta är nu i oktober 3 procentenheter högre än i oktober förra året, då styrräntan var 1,50 procent och Riksbanken ännu inte börjat varna för kommande räntehöjningar. – Låntagarnas val mellan rörlig och bunden boränta verkar i hög grad styras av skillnaden mellan den bundna och rörliga boräntan under de senaste månaderna, säger Tomas Pousette, ränteanalytiker på SBAB. Eftersom de bundna boräntorna har stigit i stort sett lika mycket som den rörliga boräntan så har inte efterfrågan på bunden boränta ökat. Andelen rörliga och bundna bolån för SBAB:s nyutlåning till privatkunder [För tabell, se pdf] Fortsätter Riksbankens räntehöjningar som väntat under resten av året och under nästa år så talar mycket för att skillnaden mellan bunden och rörlig boränta krymper ihop. I oktober var skillnaden mellan den bundna femåriga boräntan och den rörliga boräntan i genomsnitt fortfarande drygt en procentenhet. Efter Riksbankens senaste räntehöjning har ränteskillnaden minskat till cirka 0,9 procentenheter och under nästa år kan den komma reduceras till mindre än en halv procentenhet. – Stämmer vår ränteprognos är det troligt att andelen bolån med bunden ränta ökar från nuvarande 30 procent till cirka 50 procent under nästa år. Ett ökat intresse för bunden boränta kan komma att märkas redan under de närmaste månaderna, säger Tomas Pousette. Andel bolån med rörlig ränta och skillnad mellan bunden och rörlig ränta [För tabell, se pdf] Nyutlåning till privatkunder, procentuell fördelning på bindningstider Bindningstid 2004 2005 aug-06 sep-06 okt-06 Rörlig (3 mån) 67 60 70 69 70 Bundet 1-4 år 26 28 21 20 18 Bundet 5-10 år 7 12 10 11 12 Totalt 100 100 100 100 100 Anm: Procenttalen har avrundats och summerar därför inte alltid till 100. Statistiken för senaste månaden är preliminär. För mer information, kontakta: Tomas Pousette, ränteanalytiker SBAB, tfn 08-614 43 88, 0708-92 26 63 eller tomas.pousette@sbab.se Barbro Wickman-Parak, chefsekonom SBAB, tfn 08-614 38 88 eller 0733-60 45 78 eller barbro.wickman-parak@sbab.se För mer information om bolån, se www.sbab.se eller ring 0771-45 30 00 SBAB erbjuder bolån via Internet och telefon. SBAB:s uppdrag är att med lönsamhet bidra till ökad konkurrens på den svenska bolånemarknaden. SBAB har en marknadsandel om 13,9 % på företagsmarknaden och en marknadsandel om 9,5 % på privatmarknaden.