Pressmeddelande —
SkandiaMäklarna om Svensk Mäklarstatistik april 2026: Bostadsmarknaden rör sig i Värmland – villor ökar mest
Priserna på bostäder i Värmland har stigit de senaste månaderna. Samtidigt skiljer sig utvecklingen tydligt mellan villor och bostadsrätter. Villamarknaden visar större rörelse medan bostadsrätter fortfarande utvecklas svagare – och i Karlstad syns en nedgång på lägenheter.
Under den senaste tremånadersperioden har villapriserna i Värmland ökat med 4,9 procent samtidigt som bostadsrätter stigit med 2,3 procent. I Karlstad är skillnaden ännu tydligare. Där har villapriserna ökat med 2,7 procent medan bostadsrätter backat med 0,7 procent.
– Vi ser att fler börjar ge sig ut på marknaden igen och att aktiviteten successivt ökar. Samtidigt är köparna fortfarande försiktiga och det märks framför allt i budgivningarna. Många vill känna en trygghet i att man inte betalar för mycket, säger Amin Sarvestani, fastighetsmäklare och franchisetagare på SkandiaMäklarna i Karlstad.
Sett över tolv månader har bostadsrättspriserna i Karlstad samtidigt minskat med 3,8 procent medan villor ökat med 6,3 procent. Enligt SkandiaMäklarna visar det att återhämtningen sker i olika takt beroende på segment.
– Många trodde att de nya reglerna snabbt skulle trycka upp priserna men vår upplevelse är snarare att fler nu kan köpa utan att priserna för den sakens skull sticker iväg. Ingen vill betala mer än grannen gjorde för ett halvår sedan. För att marknaden ska ta ytterligare fart krävs att hushållen känner en större trygghet kring ekonomi och ränteläge, säger Amin Sarvestani.
Trots ökad aktivitet är köparna fortfarande mer avvaktande, särskilt på bostadsrätter.
– På villasidan finns en tydligare efterfrågan och där fungerar marknaden bättre just nu. Bostadsrätter kräver ofta lite mer för att få till en affär och där märks det att köparna fortfarande är mer avvaktande. När villamarknaden börjar röra sig mer brukar det också skapa bättre rörlighet på bostadsmarknaden i stort, avslutar Amin Sarvestani.
Prisstatistik Värmland
BOSTADSRÄTTER | 3 mån | 12 mån |
Riket | + 4,2% | + 4,1% |
Värmlands län | + 2,3% | + 0,5% |
Karlstad | - 0,7% | - 3,8% |
VILLOR | 3 mån | 12 mån |
Riket | + 2,3% | + 1,5% |
Värmlands län | + 4,9% | + 2,7% |
Karlstad | + 2,7% | + 6,3% |
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, april 2026
BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
Riket | + 0,8% | + 4,2% | + 4,1% | 47 777 |
Centrala Stockholm | + 1,5% | + 5,3% | + 7,4% | 120 893 |
Stor-Stockholm | + 0,7% | + 5,7% | + 5,6% | 71 416 |
Centrala Göteborg | + 1,9% | + 2,7% | + 4,9% | 70 550 |
Stor-Göteborg | + 1,8% | + 2,3% | + 3,1% | 48 623 |
Centrala Malmö | + 1,7% | + 4,3% | + 4,7% | 40 849 |
Stor-Malmö | + 0,5% | + 1,2% | + 1,7% | 36 850 |
Statistiken baseras på försäljningen av 30 545 bostadsrätter under februari 2026 - april 2026. Tremånaderssiffran är en jämförelse med november 2025 - januari 2026, tolvmånaderssiffran med februari 2025 - april 2025 och i enmånadssiffran jämförs januari 2026 - mars 2026 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, april 2026
VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
Riket | + 1,0% | + 2,3% | + 1,5% | 4 252 000 |
Stor-Stockholm | + 0,7% | + 1,7% | + 1,7% | 7 299 000 |
Stor-Göteborg | ± 0,0% | + 1,7% | - 0,3% | 5 558 000 |
Stor-Malmö | + 2,0% | + 2,5% | + 3,0% | 5 691 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 14 260 villor under februari 2026 - april 2026. Tremånaderssiffran är en jämförelse med november 2025 - januari 2026, tolvmånaderssiffran med februari 2025 - april 2025 och i enmånadssiffran jämförs januari 2026 - mars 2026 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
Riket | - 1,3% | 2 361 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 5 274 fritidshus mellan maj 2025 och april 2026. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Kategorier
SkandiaMäklarna är en av Sveriges främsta fastighetsmäklarkedjor med cirka 500 medarbetare på 90 kontor. SkandiaMäklarna särskiljer sig genom hög kunskap inom såväl försäljning, marknadsföring som lokalkännedom. Verksamheten spänner över områdena: bostäder, fritidsboende, kommersiella fastigheter samt utlandsboende med verksamhet i Sverige, Spanien och Portugal.
Läs mer på www.skandiamaklarna.se
