SkandiaMäklarna om Svensk Mäklarstatistik maj 2026: Efterfrågan ökar på villor i Karlstad – särskilt i två prisklasser

Villapriserna i Karlstad steg med 5,0 procent under de senaste tre månaderna samtidigt som bostadsrättspriserna i Värmland ökade med 13,3 procent. SkandiaMäklarna vittnar om ett fortsatt starkt köptryck på villor i Karlstad där utbudet inte fullt ut möter efterfrågan.

De senaste siffrorna från Svensk Mäklarstatistik visar att bostadsmarknaden fortsätter att återhämta sig. I Karlstad steg villapriserna med 5,0 procent under den senaste tremånadersperioden och är upp 5,5 procent på årsbasis. Bostadsrättspriserna i Värmland har samtidigt stigit med hela 13,3 procent de senaste tre månaderna.

– Vi ser ett väldigt bra tryck på villamarknaden just nu. Visningarna är välbesökta, det finns många aktiva köpare och en del affärer genomförs redan innan bostäderna når den öppna marknaden, säger Amin Sarvestani, fastighetsmäklare och franchisetagare på SkandiaMäklarna i Karlstad.

SkandiaMäklarna upplever däremot att det råder brist på villor i flera efterfrågade prissegment.

– Framför allt saknas det villor i prisklasserna mellan 3 och 5 miljoner kronor samt mellan 6,5 och 7,5 miljoner kronor. Där upplever vi att efterfrågan är större än utbudet just nu, säger Amin Sarvestani.

Trots den starka efterfrågan påverkas bostadsmarknaden i Karlstad fortfarande av att många köpare först behöver sälja sin nuvarande bostad innan nästa affär kan genomföras.

– Det finns gott om köpare på marknaden men många bostadsaffärer hänger fortfarande ihop i kedjor där den egna bostaden måste säljas först. Det påverkar tempot i vissa affärer, även när intresset är starkt, säger Amin Sarvestani.

Statistiken visar även att utvecklingen skiljer sig mellan olika delar av bostadsmarknaden. Medan villapriserna i Karlstad ökat med 5,5 procent det senaste året är utvecklingen för bostadsrätter oförändrad.

– Lägenhetsmarknaden är fortsatt mer avvaktande. Utbudet är stort, intresset på visningarna är begränsat och få spekulanter är redo att fatta snabba beslut. Det krävs generellt mer tålamod och rätt prissättning för att få till en affär i dagens marknad, säger Amin Sarvestani.