Goda chanser till en mer dynamisk bostadsmarknad 2026

2025 blev lite av en berg- och dalbana för tilltron till bostadsmarknaden. Sjunkande räntor konkurrerade med tullar, krigsoro och ett ökat utbud och långsammare försäljningar. Hur blir det då 2026? När SkandiaMäklarnas vd blickar framåt ser han ljus vid horisonten.

Han har varit vd för SkandiaMäklarna sedan mitten på juni. För Daniel Lundberg har fokus legat på fortsatt tillväxt, rekrytering och vård av en stark företagskultur. Den resan fortsätter även 2026.

– Vår ambition är att växa smart, utan att tumma på kvalitet eller kultur. Som en av landets större mäklarföretag har vi de resurser som krävs och en arbetsmiljö där talanger verkligen får utrymme att utvecklas. Min första tid som vd har varit både lärorik och inspirerande, tack vare våra skickliga mäklare och franchisetagare i Sverige, Spanien och Portugal, säger Daniel Lundberg.

När han får frågan om vad som väntar på bostadsmarknaden 2026 tvekar han inte.

– 2025 blev ju rätt speciellt sett till omvärldsoro och inte minst USA:s tullar som gav marknaderna lite skrämselhicka från och till, vilket förstås påverkade alla som funderar på att göra stora investeringar som ett bostadsköp. Kommande år blir rimligen mer stabilt, vilket vi redan har kunnat se tecken på under hösten och början av vintern.

Inte minst tror Daniel Lundberg och hans kollegor på SkandiaMäklarna att nästa år kan innebära att vi ser en öppning för grupper som har haft det svårt att ta steget in på marknaden, vilket ger intressanta effekter på marknaden i stort.

För förstagångsköpare skulle eventuellt justerade lånevillkor, ett mer stabilt lägre ränteläge och en samhällsekonomi som långsamt men säkert går i rätt riktning stärka deras position och bidra till en mer dynamisk marknad.

– Det är tydligt att fler förstagångsköpare nu tar ett steg in på marknaden. När de mindre objekten då säljs skapas fler flyttkedjor, vilket brukar ge ökad rörlighet även i det högre prissegmentet. Det är ingen dramatisk dominoeffekt, men det är ofta så rörligheten i hela marknadstrappan får fart, konstaterar Daniel Lundberg.

Ett 2026 där marknaden kan fungera mer organiskt och där fler grupper får möjlighet att genomföra bostadsbyten de planerat under en längre tid kan låta som en önskedröm när det kommer från en fastighetsmäklar-vd.

– Men även den om inte har mitt jobb kan nog inte bortse från att avskaffat skärpt amorteringskrav, ett höjt bolånetak och en lägre kontantinsats rimligen välkomnas av den som har kämpat med att lyckas köpa sin första bostad. Jag hoppas att de nu får chansen, avslutar SkandiaMäklarnas vd Daniel Lundberg.