Nya bolåneregler oroar många unga bostadsköpare

De nya bolånereglerna som införs i april ska underlätta för unga att komma in på marknaden. En undersökning från SkandiaMäklarna visar att var fjärde ung bostadsspekulant fruktar att de nya reglerna ska elda på priserna ytterligare. Samtidigt planerar de flesta att vänta med sitt köp tills de nya reglerna träder i kraft.

I SkandiaMäklarnas rikstäckande undersökning uppger nästan var tredje svensk i åldern 18 39 år att de planerar att köpa bostad under 2026. Samtidigt finns det en tydlig oro i denna grupp. Var fjärde tror att reglerna kan leda till stigande bostadspriser.

– När köpkraften ökar kopplat till ett specifikt datum finns förstås en risk att priserna pressas uppåt, särskilt i områden med hög efterfrågan. Lägg till världsoro och ekonomisk oförutsägbarhet som kan skaka den globala och svenska ekonomin och riskera att vi får stigande räntor igen. Kanske att den som har möjlighet att köpa bostad redan nu kan göra en smart affär, säger Daniel Lundberg, vd för SkandiaMäklarna.

Av de svarande som planerar bostadsköp under 2026 uppger fler än hälften i åldern 18–29 år och en av fyra i åldern 30–39 år att de planerar att vänta med sitt köp tills efter att regeländringarna har trätt i kraft.

– För yngre hushåll kan små regeländringar få stor effekt på möjligheten att ta sig in på marknaden. Men vi behöver även se på den andra sidan av bostadskedjan. Många äldre bor kvar i bostäder som de kanske hellre skulle sälja, om det inte var för reavinstbeskattning och andra faktorer som hindrar dem. Här finns utrymme för ytterligare politiska reformer att addera till de nya bolånereglerna för att få en mer dynamisk och välfungerande bostadsmarknad, säger Daniel Lundberg.

Tre främsta effekterna av de nya bolånereglerna, enligt svenskarna:

1. Höjda bostadspriser

2. Underlättar för förstagångsköpare

3. Kan driva på skuldsättningen

Om undersökningen
Undersökningen är genomförd av opinions- och marknadsundersökningsföretaget YouGov. Under perioden 9–12 januari 2026 har sammanlagt 1030 intervjuer genomförts via internet med män och kvinnor i åldern 18–60+ år i Sverige.