Pressmeddelande -
SkandiaMäklarna om Svensk Mäklarstatistik augusti 2025: Stor-Stockholm sticker ut på en annars stabil marknad – rekordrika hushåll skapar stark tillförsikt för hösten
Stor-Stockholm skiljer sig från övriga riket i augusti. Priser på villor och bostadsrätter sjönk i huvudstaden. Övriga städer såg marginella men positiva prisförändringar där Göteborg och Malmö stack ut. Veckans statistik från banken SEB om nya rekordnivåer för de svenska hushållens förmögenheter stärker både köpkraft och självförtroende och ger goda utsikter för stigande priser under hösten, menar Daniel Lundberg, vd, SkandiaMäklarna.
Under augusti sjönk bostadsrättspriserna i riket med totalt 0,3 procent. I Stor-Stockholm sjunker priserna mest, totalt med 1,1 procent. I centrala Malmö var prisnedgången 0,9 procent följt av en knappt märkbar förändring i centrala Göteborg på 0,2 procent och 0,1 procent i Stor-Göteborg. I de mer centrala delarna av Stockholm var priserna helt oförändrade i augusti.
– Sommareffekten med sjunkande priser på bostadsmarknaden återhämtade sig under augusti. Samtidigt har hushållens bruttoförmögenhet ökat till rekordnivåer under andra kvartalet[1]. Det väcker framtidstro för bostadsmarknaden i höst genom att både köpkraft och självförtroende stiger hos hushållen, säger Daniel Lundberg, vd, SkandiaMäklarna.
Trenden med stigande villapriserna fortsätter i nästan hela riket. För sjunde månaden i rad ökar priserna försiktigt på villor i riket, totalt med 0,2 procent. Stor-Stockholm drar ner den totala statistiken eftersom priserna där sjönk med 1,5 procent. I Stor-Göteborg och Stor-Malmö ökade priserna, om än försiktigt, med 0,1 procent i respektive stad.
– Villaintresset ute på marknaden är fortsatt högt vilket visar sig i augustistatistiken. Däremot har mindre lägenheter varit mer svårsålda vilket bromsat flyttkedjan. I samband med att hushållens förmögenhet ökat markant skapar det en stabil grund för att hela kedjan ska lätta i bostadsaffärer framåt. Men för att vi ska se en lättnad i affärer blir rätt paketering och prissättning avgörande för att ta vara på köpkraften, säger Daniel Lundberg.
[1] https://www.di.se/live/seb-hushallens-formogenhet-pa-ny-rekordniva/
Bilaga Svensk Mäklarstatistik augusti 2025:
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, j 2025
BOSTADSRÄTTER |
1 mån |
3 mån |
12 mån |
Medelpris (kr/kvm) |
Riket |
- 0,3% |
- 2,3% |
+ 0,2% |
43993 |
Centrala Stockholm |
± 0,0% |
- 0,8% |
+ 2,1% |
111590 |
Stor-Stockholm |
- 1,1% |
- 4,8% |
+ 0,2% |
66431 |
Centrala Göteborg |
- 0,2% |
- 0,6% |
+ 0,1% |
65 398 |
Stor-Göteborg |
- 0,1% |
+ 0,1% |
+ 0,6% |
47 323 |
Centrala Malmö |
- 0,9% |
- 0,6% |
+ 1,9% |
39004 |
Stor-Malmö |
+ 0,8% |
+ 1,9% |
+ 3,5% |
36873 |
Prisstatistik VILLOR, juni 2025
VILLOR |
1 mån |
3 mån |
12 mån |
Medelpris |
Riket |
+ 0,2% |
+ 1,2% |
- 0,5% |
3 761 000 |
Stor-Stockholm |
- 1,5% |
- 1,8% |
- 0,8% |
6 667 000 |
Stor-Göteborg |
+ 0,1% |
- 0,1% |
+ 1,4% |
5 545 000 |
Stor-Malmö |
+ 0,1% |
+ 1,4% |
+ 1,5% |
5 293 000 |
Prisstatistik Fritidshus
FRITIDSHUS |
12 mån |
Medelpris |
Riket |
- 0,7% |
2 324000 |
Ämnen
Kategorier
SkandiaMäklarna startade 1980 med ett kontor på Östermalm i Stockholm. Idén var att erbjuda tjänster med högre kvalitet än andra i branschen. Sedan 1992 har företaget växt på franchisebasis. Idag är SkandiaMäklarna ett av Sveriges största fastighetsmäklarföretag med cirka 500 medarbetare på 100 kontor. Företaget förmedlar privatboende, dvs. villor, bostadsrätter och fritidshus, samt kommersiella fastigheter, gods, gårdar och lantbruk med verksamhet i Sverige, Spanien och Portugal.
