Pressmeddelande —
SkandiaMäklarna om Svensk Mäklarstatistik juli 2026: Efter ett år på minus vänder fritidshusen upp – bostadsmarknaden tudelas
Efter en längre period med fallande årstakt stiger priserna på fritidshus nu med 0,2 procent på tolv månader. Samtidigt bromsar bostadsrätterna in under sommaren, medan villapriserna fortsätter uppåt. Enligt SkandiaMäklarnas vd Daniel Lundberg visar juli månads statistik en marknad som blir alltmer tudelad.
Fritidshuspriserna i riket ökade med 0,2 procent på årsbasis i juli. Statistiken baseras på 5 217 försäljningar mellan augusti 2025 och juli 2026. Det är en tydlig förändring jämfört med juni, då motsvarande tolvmånaderssiffra var minus 1,9 procent.
– Fritidshusen har varit bostadsmarknadens eftersläntrare under lång tid men det här ser ut som ett viktigt trendbrott. Det är ingen dramatisk uppgång men riktningen är intressant. Köparna verkar återigen vara beredda att betala lite mer för drömmen om ett eget fritidsboende, säger Daniel Lundberg, vd på SkandiaMäklarna.
Samtidigt syns en tydlig skillnad mellan bostadsrätter och villor. Bostadsrättspriserna i riket sjönk med 1,5 procent den senaste månaden och med lika mycket på tre månader. Villapriserna steg däremot med 0,9 procent den senaste månaden och med 3,5 procent på tre månader.
Centrala Stockholm sticker ut med en fortsatt stark underliggande utveckling. Trots en mindre nedgång på 0,6 procent den senaste månaden har bostadsrättspriserna stigit med 8,5 procent på tolv månader, jämfört med 4,6 procent i riket.
– Sommarens lägre aktivitet märks tydligt på bostadsrättsmarknaden men den ska inte förväxlas med en bred försvagning. Villorna fortsätter upp och i centrala Stockholm är årsutvecklingen fortfarande mycket stark. För både köpare och säljare blir det därför viktigare att förstå den lokala marknaden än att enbart titta på rikssiffran, säger Daniel Lundberg.
BILAGOR
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, juli 2026
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | - 1,5% | - 1,5% | + 4,6% | 39 248 |
| Centrala Stockholm | - 0,6% | + 0,1% | + 8,5% | 116 087 |
| Stor-Stockholm | - 2,5% | - 3,3% | + 6,0% | 61 794 |
| Centrala Göteborg | - 1,1% | + 1,1% | + 6,0% | 68 089 |
| Stor-Göteborg | - 0,6% | - 0,2% | + 1,6% | 47 622 |
| Centrala Malmö | - 1,7% | - 2,1% | + 0,5% | 38 320 |
| Stor-Malmö | + 0,4% | + 1,7% | + 0,6% | 37 118 |
Statistiken baseras på försäljningen av 28 501 bostadsrätter under maj 2026 - juli 2026. Tremånaderssiffran är en jämförelse med februari 2026 - april 2026, tolvmånaderssiffran med maj 2025 - juli 2025 och i enmånadssiffran jämförs april 2026 - juni 2026 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, juli 2026
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 0,9% | + 3,5% | + 3,4% | 3 579 000 |
| Stor-Stockholm | + 0,1% | + 2,3% | + 4,1% | 6 025 000 |
| Stor-Göteborg | + 0,3% | + 1,4% | + 1,4% | 5 548 000 |
| Stor-Malmö | + 0,6% | + 2,6% | + 3,2% | 5 467 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 18 035 villor under maj 2026 - juli 2026. Tremånaderssiffran är en jämförelse med februari 2026 - april 2026, tolvmånaderssiffran med maj 2025 - juli 2025 och i enmånadssiffran jämförs april 2026 - juni 2026 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 0,2% | 2 414 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 5 217 fritidshus mellan augusti 2025 och juli 2026. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Ämnen
Kategorier
Regioner
SkandiaMäklarna startade 1980 med ett kontor på Östermalm i Stockholm. Idén var att erbjuda tjänster med högre kvalitet än andra i branschen. Sedan 1992 har företaget växt på franchisebasis. Idag är SkandiaMäklarna ett av Sveriges största fastighetsmäklarföretag med cirka 500 medarbetare på 100 kontor. Företaget förmedlar privatboende, dvs. villor, bostadsrätter och fritidshus, samt kommersiella fastigheter, gods, gårdar och lantbruk med verksamhet i Sverige, Spanien och Portugal.
