SKB växer – hundratals nya bostäder och stärkt resultat

Trots en segdragen lågkonjunktur var 2025 ett år av tillväxt. SKB färdigställde flera nya bostadsprojekt och resultatet steg till 126 (114) miljoner kronor.

Tre kvarter färdigställdes under året, med totalt 381 kooperativa hyresrätter i Kista Äng, på östra Södermalm och i Gustavsberg, samt 13 gruppbostäder på uppdrag av Stockholms stad. Med det nya kvarteret i Gustavsberg blev Värmdö den sjunde kommunen utanför Stockholm som SKB etablerat sig i.

– I lågkonjunktur och med ett högt kostnadsläge är det en utmaning att både bygga och hyra ut nyproduktion. Därför är vi extra stolta över att vi kunnat fortsätta bygga. Vi började året med 8 500 bostäder och lämnade året med närmare 8 900, säger Ingrid Gyllfors, vd för SKB.

Förbättratresultat

Hyresintäkterna uppgick till 1 003 (927) miljoner kronor, en ökning med 76 miljoner kronor bland annat till följd av generell hyreshöjning samt de tre nyproducerade fastigheterna som färdigställdes under året. Samtidigt ökade kostnaderna, bland annat till följd av högre driftskostnader och räntekostnader.

– Det är väsentligt att resultatnivån utvecklas i takt med att föreningen växer. Det ger oss förutsättningar att ta ansvar för framtida underhåll och fortsatta investeringar, säger Andreas Mårtenson, ekonomi- och finanschef på SKB.

Hållbarhet som märks i vardagen

Fler laddplatser och poolbilar, minskad energianvändning samt lokala initiativ genom hållbarhetsambassadörer i 29 kvarter bidrar till konkreta resultat. SKB har under året uppdaterat ramverket för grön finansiering och fortsätter, trots skärpta krav, att upprätthålla 100 procent grön finansiering. Samtidigt behöll SKB det höga kreditbetyget, AA-, vilket skapar stabila förutsättningar framåt.

För tionde gången i rad tilldelades SKB priset Kundkristallen – ett tydligt kvitto på hög kundnöjdhet. Förvaltningen har under året haft ett samlat fokus på att bibehålla kundnöjdhet, trygghet samt långsiktigt underhåll, där samtliga fastigheter har trygghetsbesiktigats och arbetet med bland annat brandsäkerhet och skyddsrum har stärkts.

Medlemsengagemanget har varit fortsatt högt, med 107 motioner till föreningsstämman, ett första beslut för reviderade stadgar och en aktiv dialog i kvarteren. Antalet medlemmar ökade till 93 695 (93 319), samtidigt som även antalet aktiva bostadssökande växte.

– Vi ser att intresset för kooperativa hyresrätter har ökat. I en osäker omvärld blir trygghet, gemenskap och engagemang allt viktigare, säger Ingrid Gyllfors.

Nästa planerade byggstart är kvarteret Stödesjön på Årstafältet i slutet av 2026, samtidigt som kompletterande bebyggelse planeras i bland annat Bredäng, Årsta och Farsta.