Större ansvar för fastighetsägare med nya nationella förändringar i plan- och bygglagen

Idag, den 1 december, träder förändringar i plan- och bygglagen i kraft. Beslutet, som fattats av riksdagen, innebär förenklingar men också nya saker att ta hänsyn till för den som planerar att bygga under 2026 och framåt.

Förändringarna påverkar bland annat hur mycket man kan bygga utan lov, vilka byggnader som räknas in i den totala lovbefriade ytan och vilka undantag som gäller inom kulturmiljöer och utanför detaljplan.

– Bygglov blir på flera sätt enklare, men inte bara. För exempelvis landsbygden eller kulturmiljöer kan det till och med bli svårare. Det blir också viktigt att ha koll på vad man som fastighetsägare redan har byggt bygglovsbefriat. Byggnader som redan finns på tomten räknas till exempel in i den bygglovsbefriade ytan, säger Enar Nordvik, bygglovschef i Skellefteå kommun.

Bygglovsenheten har under hösten förberett sig inför lagändringen och arbetar fortsatt med att säkerställa att rutiner och vägledning följer de ändrade lagkraven.

– Det är många förändringar i plan- och bygglagen. Vi har ändrat informationen på vår hemsida och uppmanar alla som planerar att bygga under 2026 att läsa på och helst boka rådgivning med oss för att ta del om vad som gäller för just deras fastighet och åtgärd. Detta för att inte riskera att bygga något olovligt och få stöd innan projektet startar, säger Enar Nordvik.

Fakta – Lovbefriade åtgärder och lagändringen

Här är några exempel på vad som gäller kring lovbefriade åtgärder:

• En ny lovbefriad pott införs – en sammanlagd yta som får byggas utan bygglov.
• Potten omfattar flera byggnadstyper som tidigare haft egna regler, exempelvis friggebod och attefallshus.
• Inom detaljplan: upp till 45 m² totalt, varav max 30 m² per byggnad.
• Utom detaljplan: upp till 65 m² totalt, varav max 50 m² per byggnad.
• Mindre byggnader som redan finns på tomten räknas också in i potten.

Lagändringen innebär också att:

• i kulturmiljöer, för k-märkta byggnader och i vissa särskilda områden krävs bygglov även fortsättningsvis.
• en bygganmälan kan fortfarande behövas även om något inte kräver lov.

För mer information, kontakta:
Enar Nordvik, bygglovschef vid Skellefteå kommun: 070-673 17 71