Slättö

Slättö har inom sin fjärde fond, Slättö IV, avtalat med Amasten Fastighets AB (publ) om försäljning av del av fondens projektfastighet i Nykvarn. Transaktionen sker i bolagsform och är villkorad av finansiering samt bygglov och baseras på ett underliggande fastighetsvärde vid färdigställande om 430 miljoner kronor. Amasten tillträder fastigheten efter erhållet bygglov.

I samband med transaktionen har Slättö tecknat ett totalentreprenadkontrakt till fast pris för projektet. Projektet förväntas färdigställas under 2021 och omfattar 165 lägenheter med markplan bestående av framtidens närcentrum med bland annat en livsmedelsbutik. Projektet består till 70 procent av bostäder. Vid färdigställande bedöms de uthyrningsbara ytorna uppgå till 11 286 kvadratmeter med ett sammanlagt hyresvärde om 23 miljoner kronor per år och direktavkastningen bedöms uppgå till 4,5 procent.

– Nu bygger vi lägenheter för unga människor i stor-Stockholm, säger Jan-Erik Höjvall, vd Amasten fastighets AB.

– Vi ser fram emot att tillsammans med Amasten nu växla upp både takt och ambition inom projektutvecklingen i Nykvarns centrum, kommenterar Erik Dansbo, CIO Slättö.

För ytterligare information:

Erik Dansbo, CIO Slättö Förvaltning, via E-post: erik.dansbo@slattoforvaltning.se eller koordination via

Mårten Granberg, tel. mobil. 070 764 01 00

Besök även: www.slattoforvaltning.se

Slättö Fastpartner Spånga AB (publ) emitterar ett obligationslån om SEK 400 miljoner på den nordiska obligationsmarknaden.

Obligationslånet löper med en ränta om Stibor 3m plus 5,25 procentenheter och har slutförfall april 2023.

Emissionslikviden kommer att användas för erläggande av tilläggsköpeskilling och för fortsatt projektutveckling inom bostadsområdet Bromstensstaden, Stockholm.

Bolaget avser att lista obligationen på Nasdaq Stockholm Bond Market inom 30 dagar från emissionsdatum. 

Pareto Securities AB har varit finansiell rådgivare i transaktionen och Roschier Advokatbyrå AB har agerat legal rådgivare.

Obligationsemissionen genererade ett stort intresse och övertecknades.

– Det är första gången Slättö är emittent för en obligation och vi är mycket nöjda med mottagandet i marknaden. Jag är särskilt tacksam mot vår partner Fastpartner och Sven-Olof Johansson, det har varit tryggt att hålla dem i handen under processen, säger Johan Karlsson, VD för Slättö.

För ytterligare information:

Johan Karlsson via E-post: johan.karlsson@slattoforvaltning.se

Koordination via

Mårten Granberg, tel. mobil. 070 764 01 00

Besök även: www.slattoforvaltning.se

Slättö har inom sin fjärde fond, Slättö IV, i två transaktioner avtalat om försäljning av fastigheter till ett underliggande värde om 1 592 Mkr. Köpare är Trenum, ägt av Balder och Tredje AP-fonden samt Lansa, ägt av ett antal länsbolag inom Länsförsäkringar.

Portföljen utgörs av knappt 670 bostäder uppförda som hyresrätter. Fastigheterna är belägna i Täby, Lidingö, Västerås, Karlstad samt i Umeå. Tillträde sker löpande under 2018.

– Slättö har varit värdeskapande i processen att utveckla och förädla projekten och vi är mycket nöjda med affärerna. Vi fördjupar den redan etablerade relationen med Lansa och utvecklar en ny relation med Trenum, de är utmärkta långsiktiga ägare, säger Slättös vice VD Henrik Nordlöf.

Slättös fjärde fond omfattade före försäljningarna sammantaget knappt 1 600 lägenheter varav ett antal redan är inflyttade och resterande är under slutskedet av sitt färdigställande. Merparten av portföljen utgörs av hyresrätter, ett fåtal projekt har upplåtits till bostadsrättsföreningar. Man har närvaro i flera kommuner runt Stockholm samt i Västerås, Örebro, Karlstad och Umeå.

Pangea Property Partners och Wistrand har varit rådgivare i transaktionerna.

För ytterligare information:

Johan Karlsson via E-post: johan.karlsson@slattoforvaltning.se eller koordination via

Mårten Granberg, tel. mobil. 070 764 01 00

Besök även: www.slattoforvaltning.seJohan Karlsson

Ulrika Danielsson från Castellum och Magnus Meyer från WSP valdes till nya styrelseledamöter vid Slättö Förvaltnings årsstämma 2018.

Ulrika Danielsson är ekonomi- och finansdirektör/CFO i Castellum och utbildad civilekonom. Magnus Meyer är VD för WSP Sverige och WSP Europe, utbildad civilingenjör samt har en teknologie licentiatexamen.

Charlotte Axelsson lämnar sin post som ledamot i styrelsen i Slättö Förvaltning för att fokusera på sin roll som styrelseordförande i Slättö Projektutveckling.

Johan Karlsson lämnar styrelsen men är föredragande i sin roll som VD och är fortsatt indirekt huvudägare i koncernen genom Slättö Invest.

- Styrelsen får en god förstärkning med två nya ledamöter vilka tillför Slättö god kompetens och omfattande erfarenhet beträffande fastighetsfrågor, i vidare bemärkelse; IR, finansieringsfrågor, internationell kapitalmarknad och styrelsearbete i allmänhet, säger Per Berggren, arbetande styrelseordförande.

Övriga styrelseledamöter omvaldes och är enligt nedan.

Per Berggren, styrelseordförande
Barbro Lilieholm, ledamot
George Ehrnrooth, ledamot
Ulrik Bergmark, ledamot

För ytterligare information:

Per Berggren, tel. mobil. 070-553 80 48 eller e-post: per.berggren@slattoforvaltning.se

Besök även: www.slattoforvaltning.se

Under oktober öppnades anmälan för Slättös nybyggda hyresrätter i Kungsängen norr om Stockholm. Intresseanmälningarna strömmade in och lägenheterna hyrdes ut i rekordfart. Under våren 2018 öppnas anmälan till ytterligare nya hyresrätter i Täby.

I Norrboda, Kungsängen, strax norr om Stockholm växer en ny stadsdel fram med lägenheter och villor. I området har Slättö byggt 139 nya hyresrätter med beräknad inflyttning i början av 2018. Med det knyts området Brunna ihop med resten av Kungsängen och intresset för bostäderna har varit stort. Samtliga Slättös lägenheter, från ettor till fyror, hyrdes ut på rekordtid, 3 minuter efter det att de släppts på hemsidan.

– Vi är mycket tillfreds över det stora intresset för våra lägenheter i Norrboda och det visar på behovet och efterfrågan av hyresrätter i Stockholmsområdet. En hyresrätt för oss är mer än bara ett boende där vi också jobbar mycket med olika mervärden. I Täby blir det bland annat kylutrymmen i entrén för leveranser från MatHem och laddstolpar för elfordon. I andra projekt erbjuder vi båtpool, växthus för stadsodling, låd- och elcyklar vilket skapar värden för våra hyresgäster, säger Henrik Nordlöf, vice VD och fastighetschef på Slättö Förvaltning.

Täbyprojektet som öppnar för anmälningar våren 2018 omfattar 170 hyresrätter i Hägerneholm vid Ullnasjön med närhet till både stad och natur. Slättö är ensam om att bygga hyresrätter i området.

För ytterligare information:

Henrik Nordlöf E-post: henrik.nordlof@slattoforvaltning.se eller Mårten Granberg tel. mobil. 070 764 0100

Alternativt Anna Karlsson, Manifest Stockholm, E-post: anna@manifeststockholm.se tel. mobil. 0735 202880

Besök även: www.slattoforvaltning.se

Slättö har förvärvat fastigheterna Strömbrytaren 10 och 11 vid Himmelstalundsparken i centrala Norrköping från Skandrenting för ett underliggande fastighetsvärde om 250 Mkr. Syftet med förvärvet är att utveckla området till en levande stadsdel med främst bostäder.

Slättö har sedan tidigare närvaro i Norrköping och förvärvet är ett led i ambitionen att satsa i svenska tillväxtorter. Slättö äger och förvaltar bostäder och projektfastigheter i Botkyrka, Helsingborg, Karlstad, Knivsta, Kungsängen, Lidingö, Linköping, Lund, Norrköping, Norrtälje, Nykvarn, Täby, Umeå, Västerås och Örebro.

– Vi är mycket nöjda med att nu utöka vårt tidigare engagemang i Norrköping. Affären stärker vår närvaro och ger ytterligare synergier och skalfördelar med våra övriga projekt. Det ger än bättre förutsättningar för hållbar fastighetsutveckling, säger Johan Karlsson, vd för Slättö.

Newsec har varit rådgivare åt Slättö.

För ytterligare information:

Johan Karlsson via E-post: johan.karlsson@slattoforvaltning.se eller koordination via

Mårten Granberg, tel. mobil. 070 764 01 00

Besök även: www.slattoforvaltning.se