Ni har installerat smarta vattenmätare. Men vem ser till att vattenförbrukningen faktiskt minskar?

Allt fler fastighetsägare installerar smarta vattenmätare. Det ger bättre tillgång till data, men inte automatiskt lägre vattenförbrukning. För att skapa verkliga resultat måste informationen analyseras, prioriteras och omvandlas till konkreta åtgärder.

En smart mätare är början, inte hela lösningen

Smarta vattenmätare har förändrat hur fastighetsägare samlar in information om sin vattenförbrukning. Manuella avläsningar ersätts av digitala mätvärden och informationen kan ofta följas med betydligt tätare intervall.

Det är ett viktigt steg framåt. Men mätaren är fortfarande framför allt en källa till data.

Den kan visa att förbrukningen har förändrats, men inte alltid varför förändringen har skett, hur allvarlig den är eller vilken åtgärd som bör prioriteras. För en fastighetsägare är den avgörande frågan därför inte bara om fastigheterna har smarta mätare, utan vad organisationen faktiskt kan göra med informationen.

Mer data ger inte automatiskt bättre kontroll

En fastighetsorganisation kan få tillgång till tusentals nya mätvärden utan att för den skull få bättre kontroll över vattenförbrukningen.

En hög förbrukning behöver exempelvis inte vara onormal. Samtidigt kan en mindre förändring vara viktig om den avviker från byggnadens vanliga förbrukningsmönster. För att förstå skillnaden behöver informationen analyseras utifrån bland annat byggnadens historik, användningsområde och variationer mellan dag, natt, vardag, helg och olika årstider.

Det är skillnaden mellan att kunna se vattenförbrukningen och att faktiskt förstå den.

Ett larm är inte samma sak som en hanterad läcka

Många smarta mätare och mätarportaler kan uppmärksamma ovanlig förbrukning. Det är värdefullt, men larmet är bara början.

För att ett larm ska leda till resultat behöver organisationen kunna bedöma:

• Vilken fastighet är berörd?
• Hur mycket avviker förbrukningen från det normala?
• Hur länge har avvikelsen pågått?
• Hur snabbt behöver den hanteras?
• Vem ansvarar för nästa steg?

Små, ihållande läckor kan vara särskilt svåra att upptäcka. De orsakar inte alltid en dramatisk ökning av förbrukningen, men kan pågå länge och successivt driva upp både vattenanvändning och kostnader.

Ett larm skapar därför inget värde förrän det når rätt person och leder till en åtgärd.

En mätare ser en punkt. Fastighetsägaren behöver se hela portföljen

Utmaningen blir ännu större för organisationer med många fastigheter.

En fastighetsportfölj kan innehålla olika mätarfabrikat, generationer, kommunikationslösningar och dataformat. Vissa byggnader har nya smarta vattenmätare, medan andra fortfarande använder digitala eller mekaniska mätare.

När informationen ligger utspridd i flera olika portaler blir det svårt att skapa en gemensam bild. Det blir också svårare att jämföra fastigheter, identifiera var förbättringspotentialen är störst och följa upp om genomförda åtgärder faktiskt har gett resultat.

Aktiv vattenhantering kräver därför mer än enskilda mätvärden. Fastighetsägaren behöver kunna samla och analysera informationen på portföljnivå och använda den som en del av den strategiska fastighetsförvaltningen.

Behövs Smartvatten om fastigheterna redan har smarta mätare?

Smarta vattenmätare och Smartvatten är inte två konkurrerande alternativ.

De smarta mätarna samlar in informationen. Smartvatten hjälper fastighetsorganisationen att förstå och använda den.

Data från olika typer av vattenmätare kan samlas i Smartvatten HUB och omvandlas till en gemensam bild av hela fastighetsportföljens vattenförbrukning. Där kan organisationen följa förbrukningsmönster, identifiera potentiella läckor, jämföra fastigheter och prioritera rätt åtgärder.

För fastigheter som fortfarande har mekaniska mätare kan Smartvattens optiska avläsningsteknik dessutom digitalisera den befintliga mätaren utan att den behöver bytas ut.

Det innebär att fastighetsägaren kan behålla sin befintliga mätinfrastruktur och samtidigt skapa ett gemensamt arbetssätt för vattenhantering i hela portföljen.

Har ni smart mätning eller aktiv vattenhantering?

För att bedöma er nuvarande lösning kan ni ställa några enkla frågor:

• Kan ni se alla fastigheter i samma system, oavsett mätartyp?
• Kan ni identifiera avvikelser utifrån varje byggnads normala förbrukning?
• Kan ni se vilka fastigheter som har störst förbättringspotential?
• Vet rätt person när en avvikelse behöver hanteras?
• Kan ni följa upp om en genomförd åtgärd faktiskt minskade förbrukningen?

Om svaret är nej på flera av frågorna har ni sannolikt en lösning för smart mätning, men ännu inte en komplett lösning för aktiv vattenhantering.

Den verkliga vattenhanteringen börjar efter mätaren

Smarta vattenmätare skapar den datagrund som behövs för att förstå vattenförbrukningen. Men det är vad som händer efter mätningen som avgör om tekniken leder till lägre förbrukning, tidigare upptäckta läckor och bättre kontroll.

Målet är inte bara att mäta varje droppe. Målet är att förstå när, var och varför vattnet används och vad ni kan göra för att använda mindre.

Har ni redan smarta vattenmätare? Kontakta Smartvatten för att se hur er befintliga mätinfrastruktur kan bli en del av en komplett lösning för aktiv vattenhantering.