Nynäshamnsbostäder kopplar upp hela fastighetsbeståndet mot Smartvatten

Som en av de första kommunala bostadsbolagen i Sverige har Nynäshamnsbostäder nu kopplat upp hela sitt fastighetsbestånd mot Smartvattens digitala lösning för vattenavläsning. Det innebär full kontroll över vattenförbrukningen, minskad risk för läckage och ett stort steg framåt i bolagets hållbarhetsarbete.

Nynäshamnsbostäder är ett helägt kommunalt bostadsbolag som äger och förvaltar närmare 2 500 hyreslägenheter i Nynäshamn, Ösmo, Stora Vika och Sorunda. De har länge arbetat löpande för att minska sitt klimatavtryck. Bland annat är de med i Klimatinitiativet, vars övergripande mål är en fossilfri allmännytta senast år 2030 och 30 procent lägre energianvändning till år 2030. Bostäderna värms till största del upp av fjärrvärme som produceras med biobränsle och spillvärme. All el som används för driften av deras fastigheter är miljövarudeklarerad. De jobbar även i det lilla med exempelvis närvarostyrd LED-belysning, successivt utbyte till A-klassade vitvaror och matavfallssortering.

Effektivare process och färre fel

Tidigare gjordes Nynäshamnsbostäders vattenavläsningar manuellt. En tidskrävande process som ofta gav försenade och osäkra siffror.
– Vi åkte ut till varje enskild mätare, skrev upp siffrorna på papper och matade sedan in dem i Excel. En enda årsavläsning tog omkring 40 timmar och sedan ytterligare omkring fem timmar för att mata in siffrorna, berättar Björn Dahl, driftansvarig på Nynäshamnsbostäder.

För att få bättre kontroll över vattenförbrukningen övervägde man tätare avläsningar, men insåg snabbt att det skulle kräva för mycket arbetstid.

– Det är en hel veckas jobb att läsa av mätarna. Det kändes orimligt ur ett kostnads- och tidsperspektiv. Dessutom är det inte den roligaste arbetsuppgiften.

När bolaget upptäckte Smartvatten, såg de direkt lösningen.
– Det kändes självklart. Vi behövde ett mer proaktivt sätt att arbeta, särskilt med tanke på att vattenkostnaderna väntas öka med omkring tio procent per år framöver. Det handlar också om att kunna fortsätta vårt hållbarhetsarbete och kunna effektivisera och minska vårt klimatavtryck på så många sätt vi kan, förklarar Björn.

Full överblick och snabbare beslut

I dag är samtliga fastigheter uppkopplade sedan ett halvår tillbaka. Omkring 140 enheter är monterade och läser av vattenförbrukningen på minutnivå. Systemet ger Nynäshamnsbostäder full kontroll över sina fastigheters ”vattenhälsa” och möjlighet att snabbt upptäcka avvikelser.
– Vi får exakta siffror, larm vid avvikelser och kan följa utvecklingen i realtid. Att dessutom kunna ta fram rapporter med några knapptryck gör arbetet mycket effektivare, säger Björn Dahl.
Sedan systemet togs i drift har man redan kunnat identifiera felaktiga mätare och upptäckt en fastighet som blivit överdebiterad – något som snabbt kunde rättas till tack vare Smartvattens datahistorik.

Enkel installation och sömlös integration

Installationen gick snabbt och smidigt.
– Smartvattens enheter monteras enkelt ovanpå våra befintliga mätare. Allt som krävs är ett eluttag. Vi kunde göra installationen själva och var igång på bara några dagar, berättar Björn.
Systemet är dessutom integrerat med Nynäshamnsbostäders övriga energidatasystem, vilket ger en samlad bild av energi-, vatten- och klimatdata.
– Vi ser nu koldioxidutsläpp, energiförbrukning, kostnad och vattenåtgång i samma vy. Det underlättar både hållbarhetsrapportering och beslutsfattande, förklarar han.

Partnerskap för framtiden

Samarbetet med Smartvatten har enligt Björn fungerat klanderfritt.
– De är alltid tillgängliga, lyhörda och engagerade. Vi har regelbundna månadsmöten där vi går igenom resultaten och ser hur vi kan förbättra oss. Det känns som att vi gör den här resan tillsammans.

Björn skulle varmt rekommendera Smartvatten till andra fastighetsbolag.

– Att de hela tiden finns vid din sida och stöttar så fort du behöver är mycket värt. De bryr sig om och tar sig tid för oss och jobbar kontinuerligt för att ge bra service. Jag rekommenderar Smartvatten på så många nivåer, allt från produkten i sig till servicegraden och resultatet som deras lösning ger, säger han.

Även Viktor Brokvist, Account Manager på Smartvatten, lyfter fram samarbetet som ett föredöme:
– Jag är imponerad över hur snabbt Björn och teamet kom igång. Det är verkligen roligt att få arbeta med en så engagerad personal och drift som vill göra skillnad. De har verkligen tagit kontroll över sitt vattenarbete och frigjort tid till att jobba förebyggande i stället för manuellt.

Kontroll, trygghet och hållbarhet

För Nynäshamnsbostäder har vinsterna varit många; miljö- och tidsmässigt samt ekonomiskt.
– Den största vinsten är kontrollen. Vi vet var, när och hur mycket vatten som används. Det ger oss trygghet och ett bättre beslutsunderlag i vårt hållbarhetsarbete. Vi sparar tid, minskar risken för vattenskador och kan visa tydligt resultat i våra rapporter, säger Björn Dahl.

Nästa steg blir att involvera hyresgästerna i arbetet.
– Med hjälp av data kan vi ha bättre dialoger och tillsammans minska förbrukningen. Det gynnar både miljön och ekonomin, avslutar Björn.

Fakta – Nynäshamnsbostäder & Smartvatten

• 90 fastigheter, cirka 140 uppkopplade enheter
• Automatiska minutavläsningar i realtid
• Integrerat med datasystemen Momentum och Lowery
• Stöd för CSRD-rapportering
• Regelbundna läckage- och riskmöten
• HBV-avtal – upphandling klar