Hyresnämndens prövning klar gällande Stena Fastigheter Göteborgs begäran att få rusta upp Pennygången i Göteborg

Stena Fastigheter Göteborg har för avsikt att genomföra nödvändig upprustning av 54 lägenheter i bostadsområdet Pennygången. Eftersom Stena Fastigheter Göteborg inte fått samtliga hyresgästers godkännande att genomföra upprustningen har hyresnämnden på Stena Fastigheter Göteborgs ansökan prövat detta. I dagsläget är det tre hyresgäster som uttryckligen motsatt sig åtgärderna.

Hyresnämnden har den 19 december meddelat beslut, vari framgår att hyresnämnden bedömning är att den begärda upprustningen är skälig och ger Stena Fastigheter Göteborg tillstånd att genomföra upprustningen.

Orsaken till den planerade upprustningen är att området Pennygången nått sin livslängd. Husen byggdes i början av 1960-talet för att stå i 25-30 år och nu har Pennygången nått sin livslängd varför en upprustning är nödvändig. Stena Fastigheter har, för att underlätta för hyresgästerna, erbjudit de boende i området:

• Intrappning av hyran under flera år
• Förtur till lägenheter i andra områden hos Stena Fastigheter Göteborg
• Möjlighet att byta till mindre lägenhet
• Möjlighet att flytta till annan lägenhet som först senare kommer att beröras av upprustning och på så sätt kan bo kvar i en oupprustad lägenhet i minst 5 år
• Möjlighet för vuxna barn som är på väg att flytta hemifrån att erbjudas lägenhet. Det i sin tur innebär att resten av familjen kan välja en lägenhet av annan storlek.

Hyresnämndens beslut kan överklagas till Svea hovrätt senast den 9 januari 2013.

– Av hyresnämndens beslut kan Stena Fastigheter Göteborg dra slutsatsen att bolagets bedömning av Pennygångens upprustningsbehov varit riktig och att ombyggnationen inte kommer att innebära att husen får någon överstandard, säger Bengt Gustafsson, vd Stena Fastigheter Göteborg.

Beslutet som hyresnämnden nu tog avser tillstånd för Stena Fastigheter att starta upprustningen av Pennygången. Nästa steg blir att förhandla kommande hyror med hyresgästföreningen. Stena Fastigheter Göteborg har yrkat en hyra som bolaget bedömer som rimlig enligt gällande bruksvärdessystem. Kommer parterna inte överens kan hyresnämnden komma att pröva hyran.

Göteborg den 19 december 2012

Stena Fastigheter Göteborg AB

Önskar du få mer information om prövningarna är du välkommen att kontakta:

Bengt Gustafsson, Stena Fastigheter Göteborg AB, 075-241 51 10
Ola Björstedt, juridiskt ombud, Fastighetsägarna Göteborg, 031-755 33 17 

Ärendenummer i hyresnämnden: 3301-12, beslut 2012-12-19