Nyhet -
Framnäsudden – där stad möter hav i Ö-vik
Av Kjell-Arne Larsson
Framnäsudden i Örnsköldsvik är ett guldläge. Här uppför Indulogg ett fjortonvåningshus med förnämliga lägenheter. Bostäderna med sina glasade balkonger och generösa fönsterpartier erbjuder utsikt över staden och havet. De två möts i bästa harmoni.
– Vi har ägt tomten på kvarteret sedan 2007 och så småningom upprättade kommunen ny detaljplan för bostäder alternativt hotell, berättar Stefan Sjöberg, delägare och grundare av Indulogg AB tillsammans med Hans Blomqvist.
Stefan Sjöberg har lång erfarenhet av fastighetsförvaltning och fastighetsförädling, både vad gäller bostäder, kommersiella lokaler och lokaler för verksamhet. Tidigare har företaget både byggt nytt och byggt om, men Framnäsudden är första nyproduktionen av bostäder.
Tre etapper
I en inledande etapp av Loggen 5, som projektet heter, uppförs ett fjortonvåningshus med 51 lägenheter. De utgörs av två, treor och fyror på 50—108 kvadratmeter. Takvåningarna blir magnifika, men övriga lägenheter ligger inte efter när det gäller vida vyer. Samtliga får inglasade balkonger, förutom tvåorna, men utsikten från dessa gynnas av öppningsbara glaspartier som går ända ner till golv – med inspiration från New York.
– Solceller installeras på taket och i övrigt blir det ett grönt boende med sedumtak och mycket träd och grönytor i omgivningen, fortsätter Stefan Sjöberg. Det gick väldigt lätt att sälja lägenheterna och vi märker ett stort intresse för fortsättningen.
Planen är nämligen att fortsätta med etapp 2 – ett bostadshus på fem våningar med lokaler för verksamhet på markplan, och senare med ett hus på tio våningar. Projektet Loggen 5 är ett utmärkt exempel på att bra framförhållning är avgörande för lyckade projekt.
Som en fyr
För totalentreprenören NCC är Loggen 5 ett prestigeprojekt och blir framträdande i företagets referenslista. Fjortonvåningshuset framtonar nästan som en fyr för Örnsköldsvik. Att byggnaden är granne med Hägglunds Arena med all sport och åtskilliga event gör också sitt till.
I och med projektet ökar utbudet på nya lägenheter i staden, vilket innebär bland annat att flyttkedjor kan komma igång även i Örnsköldsvik och frigöra villor och andra bostäder för nyinflyttade familjer.
– Vi var engagerade relativt tidigt i projektet och tillsammans med Indulogg och arkitekten lyckades vi ta fram en estetiskt tilltalande byggnad med fina lägenheter som samtidigt är yteffektiv, berättar Andreas Wikman, affärschef för NCC avdelning Building Norrland. Tillsammans skapade vi en bättre produkt, jämfört med om vi fått färdiga ritningar. Detta är helt enligt visionen NCC har som kunskapsföretag, där vi vill dela med oss.
NCC löser också de utmaningar som är förenade med byggproduktionen. Den kanske största utmaningen har varit grundläggningen som krävt djup pålning, och även snedställda pålar. Detta för att klara vindlaster och förankring i marken. En titt på 50 år gamla kartor visar att grunden på den tiden utgjordes av själva sjöbottnen.
//
FAKTA
Loggen 5 / Nya Bostäder i Örnsköldsvik
Objektnamn: Loggen, etapp 1 LOGGEN 5
Byggplats: Viktoriaesplanaden 2
Byggtid: 16 Månader
Entr.form: Partnering
Bruttoyta: 4990
Huskroppar: 1
Lägenheter: 51
Våningar: 14
Kostnad: cirka 100 miljoner kronor
Tidplan: maj 2021–augusti 2022
Byggherre: Indulogg AB
Totalentreprenör: NCC Building Sverige
Arkitekt: TM Konsult AB
EL: Bravida EL
Vent: Bravida Vent
VS: Sjölunds Värme
//
