Stambyte med ”grön rabatt”

Av Thomas Andersson

Är det 40-50 år sedan sist eller när huset byggdes så finns ingen återvändo. Det börjar bli hög tid för stambyte!

Visst, relining kan skjuta upp det en tid – men för eller senare är det dags.

– En genomgripande åtgärd som kostar så pass mycket pengar att du oftast behöver öka din belåning.

Det säger Ulf Thorén, chef för Nordeas Brf-enhet med uppåt 3 500 svenska bostadsrättsföreningar som kunder när det gäller olika finansieringslösningar.

Av Thomas Andersson

Nordeas finansieringslösningar för bostadsrättsföreningar gäller sådant som omläggning av befintliga lån eller fastighetsköp, renovering och nybyggnation.

– Vi har cirka 20 kundansvariga som arbetar med det här i hela landet. Som erbjuder rådgivning och tjänster som specifikt bostadsrättsföreningar är i behov av, säger Ulf Thorén, chef på Nordeas Brf-enhet.

Ofta handlar det om renoveringskostnader.

– Vi är specialiserade och jobbar enbart med bostadsrättsföreningar.

Som är kunniga på området och vet hur styrelsens vardag ser ut. Det gäller inte bara stambyten.

En långsiktig ekonomisk planering med en genomtänkt underhållsplan och en från början rätt avgiftsnivå är grundstenen i en insiktsfull förvaltning som beaktar ett framtida oundvikligt stambyte.

Det hindrar inte att när bostadsrättsföreningar söker rådgivning hos Nordea i renoveringsärenden så är anledningen ofta just stambyte. Det vill säga hur det ska finansieras och genomföras på ett ekonomiskt ansvarsfullt sätt.

– Stambyte är ju en så pass genomgripande åtgärd och kostar så pass mycket att du ofta behöver öka din belåning.

Ränta och råd

Fast eller rörlig ränta eller lån med räntetak?

Nordea erbjuder bostadsrättsföreningarna individuellt anpassade amortering- och betalningslösningar.

Nordeas ”Gröna Företagslån” ger också alla föreningar som uppfyller uppställda krav på hållbarhet, klimat och förnybar energi möjlighet till en ”grön” ränterabatt på 0.10 procentenheter.

Men Nordeas kunderbjudande till landets bostadsrättsföreningar handlar långt ifrån bara om amortering och räntesatser.

I samband med finansiering av omfattande renoveringsåtgärder finns bostadsrättsspecialisterna på Nordeas Brf-enhet till hands för diskussion och rådgivning kring professionell upphandling, projektledning och genomförande av exempelvis ett stambyte.

Dock utan att ta ställning till enskilda aktörer och entreprenörer, understryker Ulf Thorén.

Proffs och ideella

Chefen för Nordeas Brf-enhet pekar på läget för en ”halvt ideellt” sammansatt styrelse av boende som efter bästa förmåga ska ta hand om sin fastighet – jämfört med exempelvis ett professionellt fastighetsbolag.

– Då är det bäst att söka rådgivning hos oss eller andra för att inte hamna snett, avslutar Ulf Thorén.

* På nordea.se/brf finns för bostadsrättsföreningar relevant information och kontaktuppgifter angående finansiering, renovering och stambyten.

//

https://www.svenskbyggtidning.se/

https://www.byggastockholm.se/